Dar, înainte de a începe, să revizuim câteva măsuri de construcție

În primul rând, evident că doriți să faceți o treabă de calitate, dar dacă obiectivul dvs. principal este de a stimula valoarea casei dvs., păstrați totul în perspectivă.

Este ușor să cheltuiți șase cifre pe o nouă bucătărie spațială, dar dacă nu locuiți într-o vecinătate de vile cu un milion de dolari, niciodată nu veți recupera costul. Iată linia de jos: proiectul dvs. de îmbunătățire a locuinței trebuie să evolueze cu realitățile economice ale cartierului dvs.

În al doilea rând, dacă scopul este creșterea valorii casei dvs. pentru eventuala restituire și profit, trebuie să luați decizii cu capul, ca un investitor, nu cu inima ta. Asta nu înseamnă utilizarea unor materiale ieftine sau a unor colțuri de tăiere, deoarece cumpărătorii vor vedea lucrările cu debit redus și nu veți dori să trăiți cu o construcție chintzy. Dar inseamna sa te gandesti de doua ori la atingeri ultra-luxoase, care sunt tentante, dar nu sunt absolut necesare. [Multi proprietari de case (in mod eronat) cred ca folosirea materialelor de top-line este o modalitate garantata de a-si creste valoarea locala. Pentru adevarul din spatele povestilor mai vechi de renovare, vizitati prezentarea noastra Adăugarea valorii la casa ta: Nouă schimbări credeți că adăugați valoare, dar nu.)

O notă finală: Dacă alegeți să mergeți înainte cu oricare dintre aceste nouă proiecte, este absolut esențial să vă faceți temele și să găsiți un contractor care este recomandat și legat. Povestirile de groază abundă de antreprenorii care zboară pe timp de noapte, care fac lucruri necinstite, bustă bugetul și iau pentru totdeauna pentru a termina. Obțineți recomandări de la prietenii pe care aveți încredere și, odată ce ați ales un antreprenor, obțineți totul în scris.

Fără alte detalii, aici sunt nouă proiecte testate în timp, pe care proprietarii de case tind să profite de pe drum:

1) Adăugarea unei băi

Studiile privind locuințele arată că băile exercită cel mai mare efect asupra valorii unei locuințe. Cu cât este mai mare diferența dintre numărul de dormitoare și băile din casă, cu atât mai mult cu cât adăugarea unei băi noi va influența costurile îmbunătățirii. Dacă bugetul dvs. este strâns, luați în considerare adăugarea unei jumătăți de baie, care încă face truc. De asemenea, dispozitivele vechi și ruginite nu arată niciodată bine cumpărătorilor potențiali. Dacă bucătăria dvs. pare obosită, considerați o renovare pe scară largă (sau cel puțin un bun sprucing-up).

2) Remodelarea bucătăriei

Bucătăriile sunt deasemenea pe lista. Cu toate acestea, nu uitați să nu mergeți prea nebun pe finisajele ultra-upscale sau pe tigla italiană importată. Dacă nu ești Wolfgang Puck și gătirea este pasiunea voastră nesănătoasă, nu e înțelept din punctul de vedere al investiției să transformi bucătăria într-o operă de artă demnă de un set de emisiuni TV.

# 3) Finisarea subsolului

din cele mai trecute camere de acolo. Multe sunt spații goale, goale, neutilizate, care sunt rareori vizitate. De ce să nu profiți de tot spațiul suplimentar? Una dintre cele mai recente tendințe de renovare a fost transformarea subsolurilor prafuite în zone de divertisment. Dacă locuiți într-o câmpie de inundații, agenții imobiliari și constructorii vă recomandă să instalați, de asemenea, o pompă automată de scurgere și, în locul mochetelor, să așezați plăci ceramice rezistente la mucegai.

4) Siding Aluminiu Upscale

În loc de ieftine - Siding care face ca casa ta să arate ca o canistră, există multe tipuri de siding pe piață care seamănă remarcabil cu lemnul real. Aluminiu de siding, de asemenea, transmite proprietăți de izolare și evită nevoia de pictura constantă.

5) Adăugarea unui Deck de lemn

Cumpărători prospectivi place să se închipuie pe un pachet, savurând cocktail-uri și gratar în albastru și gri de amurg. Cu toate acestea, înainte de a adăuga o punte, verificați dispozițiile privind impozitul pe proprietate. Anumite cartiere scumpe s-ar putea sosie cu impozite suplimentare de proprietate din cauza punte, negând astfel investiția. Această avertisment se aplică și în cazul a două etaje și garaj.

6) Înlocuirea îmbătrânirii sau a deteriorării Windows

Aceasta este o mișcare bună, nu doar din motive estetice. Ferestrele vechi pot scurge căldură și se pot lăsa în frig a. Într-adevăr, în conformitate cu regulile actuale ale IRS, puteți solicita până la un credit de 1.500 USD, într-un singur an fiscal, dacă instalați ferestre eficiente din punct de vedere energetic.

# - ad_banner_2- # 7) Renovarea un mansardă într-un dormitor

La fel ca subsolurile, mansardele reprezintă un alt exemplu minunat de spațiu uitat, care va pierde. Dacă aveți o cameră generoasă la mansardă, luați-o în cameră. Aceasta este o modalitate rentabilă de a adăuga o cameră nouă, care se adresează familiilor cu copii. De asemenea, vă face casa mai eficientă din punct de vedere energetic, deoarece dormitorul trebuie izolat.

8) Adăugarea unei a doua povesti

Acesta este un proiect mare. Verificați toate codurile clădirilor și asigurați-vă că aveți un contractant de renume. Verificați, de asemenea, legile privind zonarea și orice denumiri istorice locale care ar putea să vă ajungă în cale. Și nu uitați, de îndată ce veți căuta permisul de construcție, autoritățile locale ar putea să vă ajute să vă impozitați proprietățile. În cele din urmă, păstrați o adăugare în perspectiva vecinătății dvs. Îmbunătățirea locuinței dvs. se redă în mod obișnuit, dar nu și dacă locuințele înconjurătoare sunt mai modeste. În caz contrar, face ca casa ta să nu aibă loc, ca și cum ar fi pe steroizi.

9) Adăugarea unui garaj

Acest lucru are sens mai ales dacă nu există garaj. Mulți cumpărători de case au cel puțin o mașină și, chiar dacă nu, agarajul poate servi ca un loc minunat pentru a stoca acea mașină de tuns iarbă inestetic, care ocupă o cameră în curte. Ca și în cazul adăugării unei a doua băi, aceasta se plătește dacă majoritatea locuințelor din cartierul dvs. au deja garaje.