Cele mai bune locuri pentru proprietarii de case din Alaska

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea "Metodologie" la sfârșitul raportului.

1. Haines

Situat în partea de nord a Alaska Panhandle, Haines crește mai repede decât oricând. Locația desemnată de recensământ a înregistrat cea mai mare creștere a populației pe lista noastră de site-uri, cu un salt de 53,5% între 2010 și 2012. Haines este una dintre cele 79 de comunități din Alaska, deservite de programul comunitar de acțiune comunitară din Alaska, care printre alte servicii ajută la conectarea oamenilor cu locuințe la prețuri accesibile și cu locuințe existente. Venitul mediu al gospodăriei este de 4.494 $ pe lună, iar 34.9% din venit este dedicat costurilor proprietarilor. Valoarea medie la domiciliu în Haines este de 210.000 de dolari, iar 64.9% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Haines are o istorie bogată ca și casă a unei baze militare de 100 de ani, Fort William H. Seward. Și ca majoritatea comunităților din Alaska, orașul are rădăcini native americane. Tlingits au fost primii coloniști din Haines, pe care ei i-au numit "Dei-shu", adică "sfârșitul traseului". Haines găzduiește, de asemenea, spectacolul reality-ului "Gold Rush Alaska".

2. Willow

Willow are cea mai mare rată a proprietarilor de case din lista noastră de site-uri, la 94,2%. Acest loc desemnat de recensământ, situat cel mai apropiat de Wasilla din sudul statului, a înregistrat o creștere a populației cu 8,5% între 2010 și 2012. Venitul mediu lunar al gospodăriei este de 5.417 dolari, iar 28% din venituri sunt alocate costurilor proprietarilor. Willow este punctul de pornire oficial pentru cursa de câini Iditarod Trail Sled Dog. Willow se află, de asemenea, la o distanță de 90 de minute cu mașina de Anchorage, care reprezintă 42% din populația statului și reprezintă 47% din locurile de muncă.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview este situat în zona metropolitană Anchorage din apropiere de Wasilla, oferindu-i acces la toate facilitățile celui mai mare oraș al statului. Acest loc desemnat de recensământ a înregistrat o creștere a populației cu 17,7% între 2010 și 2012. Este, de asemenea, parte a regiunii Matanuska-Sustina Borough din Alaska. Numărul populației Knik-Fairview de 14.400 în 2012 îl face a cincea zonă cea mai populată din Alaska. Locuitorii săi realizează un venit lunar median lunar de 6.643 dolari, iar 25.9% din aceste venituri acoperă costurile proprietarilor. Acest oraș are, de asemenea, una dintre cele mai mari rate de proprietate pe Lista noastră de site-uri la 83,5%, iar valoarea medie a casei este de 207,100 $.

4. Goldstream

Situat în zona metroului Fairbanks și în districtul Fairbanks North Star, Goldstream a cunoscut o creștere a populației cu 22,8% între 2010 și 2012. Rezidenții Goldstream au un venit lunar median lunar de 6.430 de dolari, iar 25,6% din aceste venituri sunt alocate costurilor proprietarilor.Pentru potențialii cumpărători de case, în apropiere, Fairbanks oferă serviciile de locuințe din vecinătate Fairbanks, care oferă asistență pentru plăți și închiderea costurilor pentru cumpărători din Fairbanks North Star Borough. Datorită apropierii Goldstream de Fairbanks, rezidenții au acces la resursele din cel de-al doilea mare oraș al statului, inclusiv educația și ocuparea forței de muncă la Universitatea din Alaska Fairbanks. Valoarea medie de origine în Goldstream este de 224.800 de dolari, iar 79% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate.

5. Ester

O parte a zonei metropolitane Fairbanks, Ester a crescut populația cu 34,5% între 2010 și 2012, care este al doilea cel mai mare salt al populației pe lista noastră de site-uri. Valoarea medie de origine în Ester este de 187.400 de dolari. Venitul mediu lunar este de 6.675 dolari, iar 22% din acesta este dedicat costurilor proprietarilor. Acest loc desemnat de recensământ are o asociație comunitară, care găzduiește o mulțime de evenimente anuale, printre care o vânătoare de ouă de Paște, o zi de curățare a parcului și patrulea lună iulie și sărbători de Ziua Bastiliei. Ester găzduiește, de asemenea, o piață agricolă de vară și dispune de o bibliotecă și un parc comunitar.

6. Nikiski

Situat în cartierul Peninsula Kenai, Nikiski este un loc desemnat de recensământ, unde valoarea medie a locuinței este de 165.200 de dolari, iar 85,1% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Venitul mediu lunar în Nikiski este de 5.761 dolari, iar 25.1% din aceste venituri sunt destinate costurilor proprietarilor. Chiar lângă orașul Nikiski se află zona de recreere Captain Cook, unde locuitorii și vizitatorii se pot bucura de canotaj, pescuit și multe alte activități în aer liber. Nikiski are, de asemenea, propria școală secundară, Nikiski Middle / High School, cu aproximativ 400 de studenți înscriși.

7. Badger

Făcând acasă în Fairbanks North Star Borough, rezidenții Badger fac un venit lunar median este de 6.830 de dolari, iar 27.8% din acel venit este dedicat costurilor proprietarilor. În acest loc desemnat de recensământ, 79,4% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Badger a văzut o creștere a populației de 14,6% între 2010 și 2012. Rezidenții Badger pot vizita Chena River State Recreation Area pentru drumeții pe tot parcursul anului și explorare. Badger este, de asemenea, situat în apropiere de Fort Wainwright, o bază americană a armatei care deține aproape 7.400 de soldați.

8. Kalifornsky

Situat în cartierul Peninsula Kenai, Kalifornsky are o rată de proprietate de 83%. Această populație a populației desemnate de recensământ a crescut cu 4,6% între 2010 și 2012 și este una dintre cele mai accesibile locuri de pe lista noastră, costurile lunare ale proprietarilor reprezentând doar 24,4% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Kalifornsky se află la numai 13 km de Kenai, care are un aeroport și un refugiu de viață sălbatică. De asemenea, rezidenții pot călători în restaurante și baruri din Soldotna din apropiere.

9. Valdez

Singurul oraș oficial din lista noastră de situri, Valdez, este situat în apropiere de Printul William Sound în sudul central Alaska, la aproximativ 300 de kilometri de Anchorage, cel mai apropiat oraș mare. Venitul mediu median din Valdez este de 6.706 de dolari, iar 23,1% din venitul respectiv este dedicat costurilor proprietarilor. Valoarea medie la domiciliu în Valdez este de 172.100 de dolari, iar rata de domiciliu este de 75.7%. Deși orașul este cel mai bine cunoscut pentru că a fost acasă la scurgerile de petrol de la Exxon Valdez din 1989, există mult mai multe pentru Valdez. Orașul are un departament activ de parcuri și recreere, cu diferite programe comunitare și clase, inclusiv cluburi de snowmobiling, un centru de adolescenți, hochei amatori și un club de schi. În fiecare an, Valdez găzduiește evenimentele din Săptămâna Independenței (săptămâna din jurul lunii iulie), cu accente incluzând Festivalul Rozului de Salmon și Festivalul Kite Valdez.

10. Big Lake

Big Lake găzduiește, fără îndoială, un lac. Deci există o mulțime de zone de agrement, inclusiv Big Lake North State Recreation Site. Populația Big Lake a crescut cu 11,9% între 2010 și 2012. Venitul mediu median lunar în Big Lake este de 5.100 de dolari, iar 31,1% din această sumă acoperă costurile proprietarilor. Locul recensământ al lacului Big este o parte din zona metroului din Anchorage, dar Big Lake este de fapt mai aproape de Wasilla, unde mulți oameni călătoresc pentru cumpărături. Mulți rezidenți se deplasează la Anchorage, care găzduiește cel mai mare angajator al statului, Providence Health & Services.