Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din New Mexico

10 CASE, CONSTRUITE ÎN CELE MAI INCREDIBILE LOCURI

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Cartierele mai mici din Mexic și recensământul localurilor desemnate înregistrează o creștere semnificativă a numărului populației și a proprietarilor de case și, deși a luat New Mexico mai mult decât alte state să se recupereze de la Marea Recesiune, pentru potențialii cumpărători de case, există oferte de găsit.

Preturile la locuinta din New Mexico se incetinesc incet, potrivit unui studiu realizat de Biroul de Cercetari Economice si Economice al Universitatii din New Mexico, iar statul isi vede cresterea locurilor de munca in mai multe industrii, inclusiv turismul, mineritul, ingrijirea sanatatii si productia de petrol si gaze. Ca sediu al laboratoarelor guvernamentale, inclusiv Laboratorul Național Los Alamos și Sandia National Laboratories, New Mexico are una dintre cele mai mari concentrații de doctorat pe cap de locuitor din țară.

Investmentmatome a crăpat numerele pentru a găsi cele mai bune locuri pentru proprietăți în New Mexico. Iată ce au avut acele locuri în comun:

Casele sunt accesibile cu valori medii de origine sub 150.000 $ în șase din primele 10 locuri.
Toate primele 10 locuri pentru proprietari de case din New Mexico au fost locuri de desemnare neîncorporate.
În opt dintre primele 20 de locuri de pe lista noastră, populația a crescut cu mai mult de 10% în perioada 2010-2012.

Primii cumpărători de case pot primi ajutor de la Autoritatea americană de finanțare a creditelor ipotecare din New Mexico, care oferă consiliere și asistență la plată pentru cumpărători calificați.

Investmentmatome a analizat toate cele 86 de locuri din New Mexico, cu mai mult de 2.000 de locuitori, pentru a determina locațiile care au caracteristici favorabile pentru cumpărători de case. Analiza noastră răspunde la trei întrebări:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs.
Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.
Calculați acum Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, consultați secțiunea de la sfârșitul acestui studiu. Pentru un clasament complet al tuturor celor 86 de locuri și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.
Top 10 locuri pentru proprietari de case în New Mexico

1. Vado

Populația lui Vado a crescut cu 36,6% în 2010 până în 2012, cea mai mare creștere a populației din stat. Vado este la jumătatea distanței dintre Las Cruces și granița mexicană de la El Paso, Texas. Cheltuielile lunare de proprietar aici sunt doar 647 dolari pe lună, cel mai mic din lista noastră de top 20. Zona găzduiește cel mai nou monument național al națiunii, Monumentul Național al Munților Orășenești-Desert, un teren de aproape 500.000 de acuri plin de artefacte native americane, lanțuri montane și faunei sălbatice.

2. Boles Acres

Boles Acres a înregistrat o creștere a populației cu 28,1% în perioada 2010-2012, depășind 2.357 de locuitori. Cele mai multe locuri de muncă sunt în educație, asistență medicală și servicii sociale. Proprietarii de case de aici, care fac venitul median lunar al gospodăriei, cheltuiesc 28,7% din costurile proprietarilor.

3. Sandia Knolls

Sandia Knolls are una dintre cele mai mari valori medii de pe lista noastră de la 194.600 de dolari. În Sandia Knolls, aflat la aproximativ o jumătate de oră de mers cu mașina de Albuquerque, mai mult de jumătate dintre locuitori sunt angajați în ocupații de afaceri, management, știință și artă, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A.

4. Lee Acres

Acest recensământ desemnat loc, la sud-est de Farmington în colțul de nord-vest al statului, permite un stil de viață accesibil, cu o valoare medie de origine de 102.200 dolari. Lee Acres a văzut o populație în creștere cu 20,6% între 2010 și 2012. Ocupațiile de servicii au constituit cea mai mare parte a locurilor de muncă din zonă, potrivit datelor recensământului.

5. West Hammond

Proprietarii casei de la West Hammond câștigă cel mai înalt venit din mediul lunar celui de-al doilea pe lista de top 20, aducând 7.550 dolari pe lună. Acest venit ridicat înseamnă că proprietarii de case de pe acest loc desemnat în apropierea orașului Bloomfield cheltuiesc doar 14,5% din venitul mediu lunar al gospodăriei pentru costurile ipotecare și de utilitate. Cele mai comune locuri de muncă pentru rezidenți se află în management, afaceri, știință și artă, potrivit cifrelor recensământului.

6. Misiunea El Cerro

Populația din zonă, la aproximativ 30 de kilometri sud de Albuquerque, a crescut cu 13,1% în 2010 până în 2012. El Cerro Mission este un loc accesibil pentru a locui cu rezidenții care cheltuiesc în medie 25,5% din venitul mediu lunar al gospodăriei pe costurile proprietarilor. Locația misiunii El Cerro - între Belen și Albuquerque - permite transportul rezonabil.

7. San Ysidro

Recensământul desemnat al localității San Ysidro, între Las Cruces și granița cu Mexicul din New Mexico, a cunoscut o creștere de 14,5% a populației în perioada 2010-2012, până la 2.532 de locuitori. Rata de proprietar a casei este mare, proprietarii ocupând aproape toate, 97,1%, din casele din San Ysidro. Cetățenii potențiali pot obține o gamă largă de consiliere și educație la Tierra Del Sol Housing Corporation din Las Cruces.

8. El Cerro

El Cerro are o rată mult mai mare a locuinței - 96,9% din casele din acest loc desemnat de recensământ sunt proprietari ocupați, nu închiriate - decât vecinii El Cerro Mission. Valoarea medie de origine este una dintre cele mai mari din lista noastră de 217.900 de dolari. Locuitorii acestei mici comunități de mai puțin de 3.500 de persoane lucrează în management, afaceri, știință și artă, potrivit datelor recensământului.

9. Lacul de luncă

La aproximativ cinci kilometri nord de El Cerro, Lacul Meadow oferă locuințe mai accesibile și o populație mai mare, cu peste 5.800 de locuitori în 2012. Valoarea medie a locuinței este de 61.200 de dolari, cea de-a doua cea mai mică pe lista noastră de top 20. Similar cu misiunile El Cerro și El Cerro, Lacul Meadow este la distanță de mers pe jos de locuri de muncă în Belen și Albuquerque.

10. Jarales

Cu 2.086 de locuitori în 2012, Jarales are a doua cea mai mică populație pe lista noastră de top 20. Această zonă situată la sud-est de Belen are o rată a proprietarilor de locuințe de 84,4%, iar proprietarii de case își petrec 27% din venitul mediu lunar al gospodăriei pe costurile ipotecare și de utilități. Cel mai mare grup de rezidenți lucrează în producție, transport și mutarea materialelor, potrivit cifrelor recensământului.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 Misiunea El Cerro Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Lacul Lacului Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtland Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Ferme Bosque Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (județul Sandoval) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Valencia Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 White Rock Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

Pentru a vedea clasarea completă pentru toate cele 86 de locații și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a fost făcută până la 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Clasamentul de top 20 exclude CDP-urile din cadrul comunităților Rio, care nu mai există așa cum a procedat în 2012, când datele au fost colectate. Comunitățile cu restricții de rezidență, cum ar fi zonele tribale sau cartierele cu restricții de vârstă, de asemenea, nu au fost incluse în clasamentul de top 20.

Cannon AFB CDP, Navajo CDP, Universitatea Park CDP, Holloman AFB CDP au fost excluse din studiu din cauza lipsei de disponibilitate a datelor.

Imagine: Daxis / Flickr: