Nu faceti cele 5 greseli pe care le faceti ceilalti Homebuyer

Greselile sunt dificil de evitat in ceva atat de complex ca cumpararea imobiliara.

Și e greșelile simple care te pot costa de ani de zile. La urma urmei, nu puteți să vă întoarceți acasă așa cum ați face o pereche de pantofi.

Vestea bună este că, cu puțină planificare, cercetare și cunoaștere profesională, cele mai grave greșeli pot fi adesea evitate. Acest lucru este valabil mai ales cand vine vorba de cumparatorii casnici pentru prima data

Cititi mai departe pentru a afla cum sa evitati cele cinci greseli de cumparare la domiciliu care ar putea costa mii de dolari pe termen lung

1) Going Alone

Cei mai mulți oameni ar spune că 3% din prețul de vânzare este un pic mai mult doar pentru a completa lucrările de hârtie și a vă arăta câteva case, dar agenții imobiliari fac mult mai mult decât atât.

Agentul unui cumpărător - nu un agent al vânzătorului, ia notă - are acces la casele din afara listelor de masă, datele de piață pe care, probabil, nu le puteți găsi pe cont propriu și despre conexiunile care vă pot ajuta cu totul, de la finanțarea la documentele juridice și găsirea unui inspector acasă cu reputație. > Dacă ați făcut parte și ați selectat un agent imobiliar de calitate, acesta poate negocia cu agentul vânzătorului pentru a vă oferi cea mai bună afacere la domiciliu, la cel mai bun preț. Un agent bun ar trebui să fie, de asemenea, cu experiență în navigarea diferitelor proceduri și contracte necesare pentru a finaliza procesul de cumpărare a unei case.

2) Cumpararea unei locuințe necunoscute

Deși o casă poate fi perfect potrivită pentru nevoile dvs., este important ia în considerare factorul său de re-vânzare. Fiți în căutarea unor caracteristici comercializabile, cum ar fi o vedere bună, școli din apropiere și avantaje pentru locație, precum și detalii arhitecturale care o diferențiază de alte case.

Dacă există mici probleme pe care le treceți peste dvs. pentru că sunteți nerăbdători să cumpărați o casă, sunt șanse să fiți nevoiți să le fixați înainte de a putea vinde proprietatea în viitor. Bucătăria trebuie actualizată? Este casa de langa o resedinta de inchiriat? Ar fi casa mai acompaniabilă cu o baie suplimentară? Negocierea contractului pentru a acoperi toate aceste probleme sau pentru a fi pregătit să plecați.

Nu vă fie frică să faceți o viziune realistă asupra proprietății - cea mai bună casă într-o zonă care nu este atât de bună este încă o altă casa într-un cartier frământat.

3) Lăsând la o parte contingențele

Două lucruri trebuie să apară întotdeauna într-o ofertă de cumpărare: o contingență de finanțare și o contingență de inspecție. Primul vă permite să plecați sau să negociați atunci când casa evaluează pentru mai puțin decât prețul dvs. de ofertă. În al doilea rând, este necesar ca un inspector profesionist să meargă acasă și să o declare în siguranță și vă permite să anulați sau să modificați termenii în cazul găsirii unor probleme.

Fără aceste riscuri, riscați să vă legați de o casă pe care nu o doriți și de termeni s-ar putea să nu fiți mulțumiți cu

4) Să deveniți prea atașați

Nu vă așezați pălăria pe o casă, indiferent cât de perfectă este. Permiterea vânzătorului sau a agentului său să știe cât de mult doriți să vă ajute acasă pentru a le oferi o ofertă mai bună sau pentru a-și propune propriile termeni, știind că veți îndoi oricum. Există probabil o casă asemănătoare sau mai bună acolo - profitați de piața cumpărătorului și continuați să căutați până când găsiți potrivirea potrivită. Dacă nu e nimic altceva, fii pregătit să pleci de acasă dacă nu primești tot ce vrei din afacere.

# - ad_banner_2 - #

5) Împrumuturi mai mult decât poți permite Unul dintre cele mai mari probleme cu împrumuturile sub-primare au făcut pe oameni să creadă că își pot permite case pe care nu le-au putut. Ceea ce banca este dispusă să vă împrumute nu este neapărat un indicator exact al ceea ce vă puteți permite.

Aveți în vedere un buget înainte de a începe să faceți cumpărături pentru împrumuturi - agentul, creditorul sau consilierul financiar vă pot ajuta să vă evaluați situație și recomandând o gamă de prețuri confortabile. Pe lângă ipoteca însăși, luați în considerare costul general al vieții asociat cu proprietatea - taxele de asociere a proprietarilor, utilitățile, impozitele pe proprietăți

Odată ce toți acești factori au fost luați în considerare, întrebați-vă dacă puteți să vă permiteți în mod realist casa - și dacă gama de prețuri se potrivește cu celelalte obiective financiare, cum ar fi economiile pentru educație și pensionare.

Răspunsul investițional:

"cheltuiești cea mai mare parte a câștigurilor tale într-o casă, este logic să te asiguri că alegi alegerea potrivită. Câteva ore suplimentare de cercetare și interogatoriu vă pot ajuta să economisiți un stres financiar în viitor. În plus, vă mulțumiți chiar mai mult după ce ați negociat cu succes achiziția casei de vis.