Primii cumpărători de locuințe: cât de mult veți avea nevoie pentru a câștiga o locuință în 10 orașe din S.U.A.

Când începeți să vă grăbiți să cumpărați o casă, este firesc să vă faceți griji dacă vă puteți permite cu adevărat - nu doar cum veți veni cu plata în avans, ci dacă puteți chiar să vă calificați pentru un împrumut. Desigur, acest lucru depinde în mare măsură de scorul dvs. de credit și de câtă casă puteți cumpăra în raport cu venitul dvs.

Apoi este vorba despre costul locuințelor în care locuiți. Acestea sunt o mulțime de părți în mișcare pentru a lua în considerare. Permiteți-ne să încercăm să simplificăm puțin procesul de gândire. Iată ce este necesar pentru a cumpăra o locuință în 10 orașe din S.U.A., potrivit unui raport al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari.

Venitul necesar pentru a cumpăra o locuință în 10 orașe din S.U.A.

	Prețul median pentru o singură familie în 2012	2014 prețul median de familie pentru o singură familie	% creștere a prețului	Venit calificat (10% avans)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

În cazul în care trăiți face o mare diferență

Chiar dacă prețurile locuințelor continuă să crească pe o mare parte a națiunii, ratele dobânzilor - deși se scurge - rămân foarte scăzute. Bazandu-se pe doi ani de date pana la sfarsitul anului 2014, venitul anual necesar pentru a cumpara o locuinta printre cele 10 orase intervievate de NAR a variat de la 37.474 dolari in Orlando, Florida, la 79.778 dolari in Boston.

În calculul său, ANR a asumat un cumpărător care a efectuat o plată în avans de 10% din prețul de achiziție al unei case de film medii-patrate pe fiecare piață.

Excepția vânzătorului pe piață

Orașele "pe piața caldă", cum ar fi San Jose, California, unde casa mediană se vinde pentru 900.000 de dolari sau San Francisco, unde veți plăti 748.300 de dolari pentru o casă tipică, nu sunt incluse în acest raport. Aceste piețe respectă propriile reguli.

De asemenea, nu sunt incluse piețele mai accesibile din țară, cum ar fi Youngstown, Ohio (64.300 dolari pentru o casă tipică) sau Cumberland, Maryland (71.600 dolari). Pentru comparație, ANR raportează că prețul median național disponibil pentru o singură familie în primul trimestru al acestui an a fost de 205.200 de dolari.

Cumpărători de prima oară

Pentru cumpărătorii de prima oară, informațiile sunt cu totul neprețuite. Având în vedere prețurile locuințelor, istoricul dvs. de credit și cât de mulți bani faceți, puteți oferi o perspectivă valoroasă arborelui dvs. de decizie. Cu cât sunt mai puține surprize, cu atât mai bine, nu-i așa?

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Imagine prin iStock.