Definiția și exemplul de excludere

Ce este:

Procesul de blocare poate dura câteva luni, dacă nu ani, și dăunează pe termen lung creditului unei persoane raport. Este important de observat că legile privind blocarea pieței variază în funcție de stat și afectează ordinea sau durata acestor pași. Este, de asemenea, important să rețineți că Legea federală privind practicile de colectare a datoriilor corecte afectează procedurile de blocare a pieței prin stabilirea metodelor pe care creditorii le pot folosi pentru a merge după datorii restante.

[

] > Cum funcționează (exemplu): În general, există opt evenimente implicate într-o închidere

(în acest exemplu, presupunem că împrumutatul a obținut o ipotecă pentru o casă de la creditor)

1. Debitorul semnează un contract de acordare a rambursării creditorului pe o perioadă de timp, de obicei în rate prestabilite.

2. Debitorul ratează una sau mai multe plăți.

3. Creditorul trimite împrumutatului una sau mai multe notificări de delincvență.

4. Debitorul și creditorul încearcă să ajusteze programul de rambursare, astfel încât împrumutatul să facă cel puțin o parte din plăți până când se întoarce pe picioare. (Acest proces se numește modificare specială a toleranței sau a ipotecii.)

5. Debitorul ratează plățile suplimentare.

6. Creditorul trimite împrumutatului o notificare de neîndeplinire a obligațiilor și inițiază proceduri de blocare.

a. Într-o închidere judiciară, o instanță confirmă suma datorată creditorului și îi dă împrumutatului o sumă fixă ​​de timp pentru a plăti ("vindecă neplata").

b. Într-o închidere neautorizată, documentul de împrumut autorizează creditorul să vândă proprietatea pentru a recupera soldul creditului.

7. Creditorul pune proprietatea spre vânzare și publică o notificare a vânzării în ziarul local. Anunțul include o descriere a proprietății, numele împrumutatului și alte informații. Împrumutatul ar putea să prezinte falimentul capitolului 13 pentru a opri temporar excluderea.

8. O licitație publică are loc în timpul programului de lucru, iar ofertantul cel mai mare are, de obicei, dreptul de a cumpăra proprietatea. În acest moment, împrumutatul nu poate obține proprietatea înapoi decât dacă o cumpără înapoi.

De ce este important: Excluderea