HARP: Ce trebuie să știți
How To Change A Harp String
Cuprins:
- Ce este HARP?
- Avantajele unui împrumut HARP
- Eligibilitate HARP și cerințe
- Cum să obțineți ajutor
- Ce urmeaza?
- Comparaţie cei mai recomandați creditori HARP
- Considera refinanțarea la un credit ipotecar cu rată fixă
- Estima valoarea casei dvs. curente
Faptul că se află în spatele ipotecii dvs. vă poate face să vă simțiți ca și cum vă veți îneca. Dacă aveți nevoie de o linie de salvare - sub forma unei opțiuni de refinanțare low-cost - luați în considerare programul HARP, Programul de refinanțare la domiciliu.
Ce este HARP?
HARP este un program federal de refinanțare a creditelor ipotecare, care oferă asistență proprietarilor care se luptă să-și plătească ipoteca din cauza dificultăților financiare neașteptate. Programul va fi disponibil proprietarilor de case prin 31 decembrie 2018.
Creat în 2009 ca răspuns la recesiunea locuințelor, HARP a ajutat mai mult de 3,4 milioane de debitori să-și reducă plățile lunare ipotecare, potrivit Agenției Federale pentru Finanțarea Locuințelor, care administrează programul.
Linia de fund: Ar trebui să luați în considerare un împrumut HARP dacă …
- Aveți o istorie solidă a plăților la timp
- Îți datorezi mai mult în casă decât merită (ești "cu capul în jos" sau "sub apă")
- Respectați celelalte cerințe de eligibilitate enumerate mai jos
" MAI MULT: Cei mai buni creditori HARP
Avantajele unui împrumut HARP
Un împrumut HARP:
- Reduce rata creditului ipotecar.
- Reduce termenul de împrumut.
- Transferă o ipotecă cu rată de ajustare la un împrumut cu rată fixă.
- Pachetele de închidere a costurilor în noul împrumut.
- Necesită mai puțină acte decât o refinanță tradițională, făcând procesul de aplicare mai lină.
Rețineți, de asemenea, că nu este necesar un scor minim de credit pentru a beneficia de un împrumut HARP, iar costurile de închidere (care vin împreună cu toate împrumuturile de refinanțare) pot fi incluse în noul împrumut. Deci, nu va trebui să vă faceți griji că veniți la masă cu bani în avans.
Eligibilitate HARP și cerințe
Cu HARP, aveți posibilitatea de a vă refinanța împrumutul la o rată a dobânzii mai mică pentru a vă permite o mai mare flexibilitate în bugetul dvs. lunar.
Scopul unui împrumut HARP este de a vă ajuta să faceți plățile lunare mai accesibile, dar trebuie să demonstrați că sunteți capabil să vă plătiți la timp creditul.
Pentru a vă califica, trebuie să îndepliniți cerințe specifice de eligibilitate HARP, cum ar fi:
- Împrumutul tău este sub apă.O ipotecă "sub apă" este atunci când datorați mai mult pe ipotecă decât casa dvs. este în valoare. O altă măsură a unei ipoteci cu risc este dacă raportul dvs. actual de împrumut-valoare este mai mare de 80%. O refinanțare HARP va include o apreciere pentru a determina valoarea curentă a locuinței.
" MAI MULT: Estimați valoarea curentă la domiciliu
- Vă faceți plățile la timp.Scopul unui împrumut HARP este de a vă ajuta să faceți plățile lunare mai accesibile, dar trebuie să demonstrați că sunteți capabil să vă plătiți la timp creditul. Dacă aveți o plată ipotecară trecută sau o istorie a plăților întârziate, veți avea probleme cu calificarea pentru HARP. Asigurați-vă că nu ați efectuat o plată cu întârziere de peste 30 de zile în ultimele șase luni și mai mult de o întârziere de plată în ultimul an.
- Ați avut o cerere refuzată anterior.Nu puteți să refinanțați HARP de mai multe ori, dar ați putea fi eligibil acum dacă ați fost refuzat anterior pentru împrumut. Cu o eligibilitate extinsă, mai multe persoane pot beneficia de HARP.
- Împrumutul dvs. este deținut sau susținut de Fannie Mae sau Freddie Mac. Ambele organizații furnizează opțiuni de căutare online și telefon pentru împrumuturi.
- Împrumutul dvs. a fost inițiat la sau înainte de 31 mai 2009. De asemenea, casa trebuie să fie reședința dvs. principală, oa doua locuință sau o proprietate de investiții.
Dacă nu vă calificați pentru un împrumut HARP, consultați ghidul nostru de refinanțare a creditului ipotecar pentru a vedea dacă alte căi ar putea avea sens pentru dumneavoastră.
Cum să obțineți ajutor
Pentru a solicita un împrumut HARP, colectați informații financiare și de împrumut, cum ar fi declarațiile ipotecare, inclusiv informații despre oa doua ipotecă (dacă aveți una), plăți recente și ultimul venit. Veți avea nevoie de această documentație atunci când vorbiți cu un creditor.
Sunați creditorul dvs. pentru a vă întreba dacă ați refinanțat prin HARP sau contactați un creditor aprobat de HARP prin Fannie Mae sau Freddie Mac.
Actualizat în 20 septembrie 2017
