Definiția și exemplul taxei de impact

Ce este:

Dezvoltatorii imobiliari plătesc o taxă de impact orașelor sau altor municipalități pentru a compensa costul orașului de construire a infrastructurii pentru a sprijini dezvoltarea imobiliară privată Cum funcționează (Exemplu):

Să spunem că Compania XYZ dorește să deschidă o nouă locație la 123 Main Street. Companiile XYZ sunt foarte populare, iar deschiderea este de așteptat să atragă mult trafic de la clienți și angajați. Consiliul municipal hotărăște că Compania XYZ trebuie să plătească o taxă de impact de 500.000 de dolari pentru a compensa costul extinderii Main Street și îmbunătățirea liniilor de canalizare pentru a se potrivi noului magazin.

De ce este important:

Taxele de impact sunt un instrument pentru deplasarea unei părți din costul furnizării unei noi infrastructuri unei comunități. Uneori, taxele de impact pot fi plătite cu contribuții de terenuri sau alte active decât cu numerar. Din când în când și în funcție de lege, taxele de impact sunt rambursabile dacă costurile de infrastructură sunt mai mici decât taxa.

Taxele de impozitare pot fi controversate, în special dacă municipalitatea dorește să solicite proprietarului imobilului să renunțe la o parte din terenul său pentru uz public (aceasta poate fi o încălcare a celui de-al cincilea amendament al Constituției SUA). În plus, dacă sunt prea mari, întreprinderile se pot mișca în altă parte, luând locuri de muncă și baza lor de impozitare cu ele.