Visul unui proprietar este adevărat: Plățile de închiriere garantate de guvern |

"Lucrul sigur" este graiul sfânt al venitului pasiv. Din păcate, atunci când vine vorba de orice fel de investiții și de venituri, există întotdeauna riscuri, în special în ceea ce privește proprietățile de închiriere.

În calitate de proprietar, trebuie să vă ocupați în mod regulat de plângeri delictuale și întârziate. Dar ce se întâmplă dacă ați putea reduce aceste riscuri garantându-vă că o bună parte din plata lunară va ajunge la timp?

A deveni un proprietar din Secțiunea 8 vă poate oferi o oportunitate interesantă - dacă o puteți face. Există o percepție conform căreia locuințele și chiriașii din secțiunea 8 sunt mai puțin decât de dorit, dar realitatea este că puteți continua să monitorizați chiriașii și să oferiți în continuare aranjamente de calitate pentru locuințe. Locația contează, de asemenea. Este posibil să fii proprietar al Casei 8 într-o varietate de locații și circumstanțe.

Modul în care Secțiunea 8 Lucrări Locative

Programul Secțiunea 8 este gestionat de Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane (HUD). Chiriasii trebuie să depună o cerere și să primească aprobarea. Chiriașii aprobați primesc vouchere care indică cât de mult din chiria lor va fi plătită de stat sau de administrația municipală. (Aceste guverne primesc bani din partea guvernului federal în acest scop.)

Chiriasii trebuie să-și găsească propria locuință și, de obicei, încep să caute proprietăți care acceptă voucherele din secțiunea 8. Odată ce găsesc o unitate de închiriere, chiriașii trec prin procesul de screening al proprietarului și prezintă voucherele. Când se completează hârtiile corespunzătoare, proprietarul primește o parte din chiria - de la 40% la 100% - direct de la guvern.

Chiriașul este responsabil pentru ceea ce a mai rămas. În funcție de locul în care se află proprietatea dvs. și de procesul dvs. de examinare, este posibil să găsiți chiriași din secțiunea 8, care sunt la fel de fiabili ca orice alt chiriaș. Chiriașii riscă să-și piardă voucherele dacă nu respectă contractul de închiriere cu proprietarul și faptul că partea lor de plată este, de obicei, accesibilă pentru aceștia, ajută la reducerea delincvențelor.

Când aveți un chiriaș din secțiunea 8, știi că o anumită parte din plata chiriei va fi la timp în fiecare lună. Aveți proprietatea dvs. listată la birourile autorităților de locuințe din orașul sau statul dvs. și faceți publicitate proprietății dvs. de închiriere ca fiind "prietenoasă secțiunii 8.".

În calitate de proprietar, totuși, veți avea niște cercuri pentru a trece prin. Trebuie să aplicați ca proprietar din secțiunea 8 și veți fi supus inspecției. În plus, există controale de chirie; trebuie să păstrați prețurile în mediană pentru zona dvs. În plus, evacuarea unui chiriaș din secțiunea 8 necesită o acțiune judiciară.

Ecranul tău 8 Locatarii

Vestea bună este că, deși există documente suplimentare și ești obligat de anumite restricții, poți să-ți prezinți secțiunea 8 chiriași. În timp ce nu puteți nega pe nimeni pe baza a ceea ce este considerat discriminare în conformitate cu Legea privind locuințele echitabile sau legile locale și de stat, aveți dreptul să examinați solicitanții în alte moduri.

Aveți în continuare permisiunea de a efectua o verificare de credit și verificarea de fond (dacă este permisă de legea dvs. de stat). Puteți verifica și referințele la chiriașii din secțiunea 8. Potențialii chiriași trebuie să completeze cererea dvs. de închiriere și să treacă mii de ore. Nimeni nu spune că trebuie să accepți orice chiriaș care vine bătător.

Împrumutatorii caută locuința din secțiunea 8 din mai multe motive. De exemplu, secțiunea 8 ajută persoanele vârstnice și persoanele cu handicap cu venituri mici. În zona mea, mulți dintre chiriașii din locuințele din secțiunea 8 sunt de fapt cupluri tinere de studenți cu copii mici; ele chiar încep.

Chiar și atunci când vă închiriați pe cineva cu cel mai bun credit, încă riscați să părăsiți chiriașul fără să plătiți ceea ce el datorează sau să se ocupe de plățile întârziate obișnuite. Riscul este mereu acolo și nu știi niciodată când o catastrofă financiară a unui chiriaș va afecta capacitatea de a plăti chiria. Cu Locuința 8, cel puțin aveți o garanție că o parte semnificativă a plății lunare va ajunge ca un ceas.

Răspunsul investit:

Fiind un proprietar de secțiunea 8 nu este pentru toată lumea. Controalele chiriei și hârtiile suplimentare denigrează unii proprietari. Cu toate acestea, dacă sunteți dispus să faceți o muncă suplimentară pentru ao înființa, iar dvs. examinați solicitanții cu atenție, puteți găsi o sursă sigură de venituri din chirie ca proprietar din Secțiunea 8.