Landominium

este o comunitate de locuințe în care rezidenții dețin unitățile de locuit, precum și terenuri pe care sunt construite

Cum funcționează (exemplu): În mod obișnuit dezvoltate ca comunități de pensionare, landominiums

sunt de obicei multiple case de o singură familie înconjurate de o mulțime de facilități, parcuri, terenuri de golf și facilități de recreere. Locuitorii dețin propriile case și terenul însuși.

Întreținerea și înfrumusețarea unui landominiu sunt guvernate de un consiliu de proprietari de case. Consiliul de administrație determină costurile generale de întreținere a spațiilor publice ale complexului (de exemplu, pasarele, parcurile și orice facilități comune) și taxele rezidenților trebuie să contribuie în fiecare lună. Rezidenții își asumă răspunderea comună, deoarece aceștia dețin proprietatea terenului în sine. De ce contează: Este important să nu confundăm un landominiu cu un condominiu. Într-un condominiu, locuitorii dețin doar unitățile individuale ale unei clădiri. Terenul este în mod obișnuit deținut de compania de dezvoltare. Ca urmare, rezidenții de condominiu nu au nici o obligație în legătură cu terenul real. O companie independentă menține structura și împrejurimile în schimbul unei taxe lunare.