Definirea și exemplul îmbunătățirii locației

Ceea ce este:

Îmbunătățirile în locațiune fac ca activele să fie mai utilizabile și, în multe cazuri, mai comercializabile. Uneori, proprietarii vor plăti îmbunătățiri de închiriere pentru a atrage un chiriaș să închirieze un spațiu pentru o perioadă lungă de timp.

Îmbunătățirile în locațiune sunt adesea active pe care proprietarul le înregistrează în bilanțul său. Deoarece acestea sunt bunuri, îmbunătățirile în leasing se depreacționează de obicei. De obicei, locatarul este responsabil pentru menținerea îmbunătățirilor în locațiune, odată ce acestea sunt în vigoare.

Cum funcționează (exemplu):

De exemplu, să spunem că Compania XYZ este o companie de restaurante. Este închiriat spațiu de la un proprietar care deține un mall. Pentru a face spațiul într-un restaurant, compania XYZ trebuie să adauge câțiva pereți în spațiul închiriat, să vopseze locul, să instaleze corpuri de iluminat personalizate, să instaleze un bar, să instaleze unele modificări în instalațiile sanitare și să instaleze un congelator in spate. Aceste modificări sunt îmbunătățiri în privința locațiunii.

Îmbunătățirile în domeniul locativ, după cum vă puteți imagina, se întind pe o gamă largă. Acestea pot fi pereți și ferestre noi, pardoseli noi, piese suplimentare sau caracteristici pe o mașină, vopsea sau echipament atașat la structură. Peisaj poate chiar conta. În cazul în care elementul poate fi cu ușurință eliminat din incintă, aceasta nu se consideră, de obicei, ca o îmbunătățire a locațiunii.

De ce este important:

A îmbunătățirea locațiunii .