Are un ipotecar Îmbunătăți scorul meu de credit?

Când vine momentul să cumpere o casă, puțini oameni își pot permite să plătească în întregime în numerar. Majoritatea optează pentru un credit ipotecar sau un împrumut de locuință. Ca toate liniile principale de credit, o ipotecă va apărea în raportul dvs. de credit. Acesta este probabil un lucru bun: o ipotecă vă va construi probabil creditul pe termen lung, cu condiția să efectuați în mod obișnuit plăți la timp. Iata de ce.

Vă diversifică creditul

Cinci factori influențează scorul dvs. de credit FICO, care este cel mai frecvent scor de credit utilizat: istoricul plăților, sumele datorate, lungimea istoriei de credit, creditul nou și tipurile de credit. Tipurile de credite pe care le utilizați - cărți de credit, împrumuturi auto, ipotecă - afectează o parte mai mică din scorul dvs. În general, cu atât mai multă diversitate, cu atât mai bine și o ipotecă se adaugă la mix.

Se consideră datorie "bună"

Chiar dacă ipoteca dvs. este probabil cea mai mare datorie pe care o datorezi, este considerată datorie "bună" din două motive. În primul rând, spre deosebire de un card de credit, există un activ fizic care susține ipoteca: casa ta. Dacă nu faceți plățile ipotecare, împrumutătorul poate să-și refacă casa. Acest lucru face ipotecile o investiție relativ sigură pentru creditori. În al doilea rând, având o ipotecă arată că sunteți un împrumutat responsabil, atâta timp cât întotdeauna faceți plăți la timp.

Este o oportunitate de a construi istoricul plăților

Istoricul plăților contribuie la cea mai mare parte a scorului dvs. de credit. Ipotecile necesită în mod obișnuit între 15 și 30 de ani de plată, ceea ce reprezintă o mulțime de timp pentru a vă lustrui încet scorul prin efectuarea de plăți la timp. Pe de altă parte, dacă pierdeți plățile, așteptați o scădere a scorului dvs. de credit.

Flipside

În general, o ipotecă ar trebui să vă construiască creditul, dar poate duce la o scădere la început. Când solicitați o ipotecă, creditorul vă va verifica creditul pentru a determina dacă vă va aproba sau nu. Acest lucru declanșează o anchetă dificilă de creditare, care vă poate reduce temporar scorul dvs. de credit cu câteva puncte.

Din fericire, scorul dvs. nu va suferi de întrebări multiple, dacă cumpărați credite ipotecare într-o perioadă de 45 de zile. Fair Isaac Corp., compania care produce scoruri FICO, numără multiple anchete în acest interval de timp ca o singură anchetă.

Imagine prin iStock.