Retragerea capitalului ipotecar (MEW)
Cel mai mare acord de liber schimb din lume exclude Statele Unite _Stiri B1_15 noiembrie 2020
Cuprins:
este un împrumut care folosește valoarea unei proprietăți ipotecate ca garanție
Cum funcționează (Exemplu): Atunci când o proprietate valorează mai mult decât este datorată pe ea, ea are un capital pozitiv. Dacă se întâmplă acest lucru, capitalul propriu poate fi utilizat în anumite cazuri ca garanție pentru un MEW
.
De exemplu, să presupunem că Bob are un sold ipotecar de 75.000 de dolari în casa lui. Valoarea sa de piață a casei sale este de 120.000 $. Bob poate fi eligibil să obțină un MEW de până la 45.000 $ (valoare de piață de 120.000 $ - sold ipotecar de 75.000 $ = 45.000 $ în capitaluri proprii). Dacă Bob obține un MEW de 10.000 de dolari, valoarea capitalului său este redusă de la 45.000 $ la 35.000 $. De ce este important: MEW-urile pot fi utilizate pentru a retrage bani din ceea ce este în general considerat un activ nelichid. Cu toate acestea, există riscul ca proprietatea ipotecă să scadă în valoare odată retrasă. În acest caz, este posibil ca soldul ipotecar să depășească valoarea de piață a proprietății ipotecate, cunoscută sub numele de "sub apă".
