Definiție & Exemplu Extensivă de Ipoteci
Adrian Asoltanie - Cum se platesc REPEDE creditele ipotecare
Cuprins:
Ce este:
Serviciul excesiv de ipotecă este restul procentual al randamentului anual al unei ipoteci (9)> Randamentul anual al unui MBS este împărțit în trei componente: dobânda și principalul
Excedentul de servicii ipotecare
reprezintă randamentul procentual rămas după ce aceste trei plăți au fost efectuate către persoanele potrivite. De exemplu, presupuneți că un MBS plătește un randament anual de 10%. Titularul primește 9%, servicatorul primește 0,30%, iar subscriptorul primește 0,20%. Supravegherea excedentului ipotecar ar fi de 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%). De ce este important:
Service-ul excesiv de ipotecă este distribuit serviciului sau ca plată underwriter. Datorită fluctuațiilor ratelor dobânzilor, service-ul excesiv al ipotecilor pe un MBS poate varia.
