Este termenul dintr-un contract de ipotecă care stipulează rata pe care împrumutatul o va plăti pe întreaga durată a ipotecii

Cum funcționează (Exemplu):

Atunci când un inițiator de ipotecă găsește o rată competitivă pentru un împrumutat, rata se bazează pe ratele dobânzii curente. În cazul în care împrumutatul decide să solicite în mod oficial împrumutul, inițiatorul folosește un sistem de blocare a ratei ipotecare pentru a îngheța rata dobânzii până când împrumutatul a finalizat cererea de credit ipotecar și a fost aprobat pentru ipotecă. A blocarea ratei ipotecare

prevede că împrumutatul trebuie să ramburseze ipoteca la rata dobânzii încuiate și că împrumutătorul trebuie să împrumute la rata dobânzii închise

De exemplu, să presupunem că ipoteca lui John are o rată a ipotecii de 3,5%. În termenii ipotecii, John a fost de acord să plătească ipoteca la această rată până când nu a fost rambursat întregul principal și dobânda. De asemenea, creditorul este de acord să-i perceapă lui John exact 3,5% - nu mai mult și nici mai puțin - până când împrumutul este complet plătit.

[Dacă sunteți gata să cumpărați o locuință, utilizați calculatorul nostru ipotecar pentru a vedea ce plata lunară a principalului și a dobânzii va fi.] De ce este important: Ratele de dobândă predominante fluctuează frecvent. O blocare a ratei ipotecare protejează împrumutatul în cazul în care ratele dobânzilor cresc. De asemenea, o blocare a ratei ipotecare protejează creditorul chiar dacă rata dobânzii scade.