Este

un împrumutat trebuie să plătească creditorului pentru a bloca o rată specifică a dobânzii, până când împrumutul ipotecarului împrumutatului este aprobat și dat afară. Cum funcționează (exemplu):

Atunci când un inițiator de ipotecă găsește o rată a ipotecii pentru un împrumutat, oferta împrumutătorul plătește adesea împrumutatului o taxă pentru a ține respectiva rată până când cererea de credit ipotecar a fost aprobată.

Depozitul la depozitul pentru credite ipotecare crește în funcție de timpul necesar unui împrumutat pentru a finaliza procesul de depunere a cererii de credit ipotecar. În cazul în care împrumutatul decide să nu finalizeze procesul de depunere a cererii, banca împrumutătoare păstrează întreaga depunere de blocare a ratei ipotecare. De exemplu, dacă un împrumutat plătește 100 de dolari pentru a închide o rată de 3,5% și apoi decide să nu aplice ipoteca, creditorul ofertei are dreptul să păstreze suma de 100 $.

[Dacă sunteți gata să cumpărați o locuință, folosiți calculatorul nostru de ipotecă pentru a vedea care va fi plata lunară a sumei principale și a dobânzii.]

De ce este important:

Atunci când oferă o rată ipotecară, creditorii sunt expuși riscului ca ratele dobânzilor să crească după ce au făcut oferta. Atunci când se întâmplă acest lucru, diferența dintre rata oferită și rata nouă, superioară reprezintă costul oportunității de a aștepta ca un împrumutat să finalizeze o cerere de credit ipotecar. Un depozit de blocare a ratei ipotecare despăgubește în mod eficient creditorii pentru a ține cont de originea altei ipoteci la o rată potențial mai mare. Deși mulți creditori au încetat să perceapă depozite de blocare a ratelor ipotecare, potențialii debitori ar trebui să înțeleagă că creditorii care le facturează sunt susceptibili să ofere rate mai competitive.