Blocarea ratei ipotecare este descrisă în exemplul

Ce este:

A care permite unui împrumutat să obțină o rată mai mică dacă ratele dobânzilor scad în timpul procesului de solicitare a unui credit ipotecar Cum funcționează (exemplu):

Creditorii permit de obicei celor care solicită o ipotecă să blocheze o rată ipotecară specifică folosind o blocare a ratei ipotecare. O blocare a ratei ipotecare permite împrumutatului să păstreze o rată ipotecară cotată în timp ce el sau ea completează procesul de solicitare a creditului ipotecar.

Blocarea ratei ipotecilor este un avantaj care nu numai că permite împrumutatului să se blocheze într-o anumită rată, dar și le permite să obțină o rată mai mică dacă ratele dobânzilor vor cădea în perioada intermediare. De exemplu, să presupunem că un împrumutat se blochează la o rată de 5%. Înainte de finalizarea cererii de ipotecă a împrumutatului, ratele dobânzilor scad la 3,5%. În cazul în care acest împrumutat are o rată a creditului ipotecar flotantă în jos, el sau ea poate bloca rata ipotecară mai mică înainte de ipotecare este aprobat.

De ce este important:

Un loc tradițional de blocare a ratei ipotecare protejează debitorilor de o creștere a ratelor dobânzilor. De asemenea, le descurajează să părăsească procesul de aplicare, urmărind o rată mai mică, în cazul scăderii ratelor dobânzii. O blocare a ratei dobânzii ipotecare oferă cele mai bune din ambele lumi, protejând debitorii de creșteri ale ratei, permițându-le să beneficieze imediat de un declin al ratei. Împrumutații ar trebui să fie conștienți de faptul că, de obicei, creditorii percep depozite mai mari la cotele de scădere a dobânzii de blocare a creditelor ipotecare decât la încuietori tradiționale ale ratelor ipotecare.