Rata de credit ipotecar; Acasă Preturile au crescut în 15 state

Răscumpărarea pieței creditelor ipotecare: dobânzile (8/6/15)

Ratele de ipotecă s-au redus ușor în această săptămână, în timp ce creditorii au amestecat un volum mai mare de documente pentru cererile de împrumut noi și refinanțările de împrumuturi pentru locuințe.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a înregistrat o medie de 3,91%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 6 august 2015, potrivit sondajului săptămânal al Freddie Mac. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 4,14%.
• 15 ani rate fixe diminuat la 3,13%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,27% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani menținut constant la 2,95%, cu o medie de 0,4 puncte. Anul trecut, în acest moment, aceeași ARM a fost în medie de 3,27%

"Indicele costului forței de muncă a crescut cu 0,2% în cel de-al doilea trimestru, cea mai mică creștere trimestrială în istoria sa de 33 de ani, iar raportul privat al ocupării forței de muncă în cadrul ADP a ratat așteptările pentru locuri de muncă private în iulie", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac. eliberare. "Incertitudinea cu privire la economie a contribuit la reducerea randamentelor Trezoreriei la începutul săptămânii, astfel că rata creditelor ipotecare a scăzut cu 7 puncte de bază, până la 3,91%, cel mai mic nivel de la 4 iunie".

[Citeste mai mult: Comparați tarifele ipotecare]

Acoperirea cererii de împrumut de acasă

Afacerea a fost rapidă pentru creditori în ultima săptămână, cererile de credite ipotecare au crescut cu 4,7% pentru perioada care se încheie la 31 iulie. Sondajul săptămânal al Asociației Mortgage Bankers a găsit, de asemenea, o accelerare a activității de refinanțare, în creștere cu 6% față de săptămâna precedentă.

"În ciuda preocupărilor recente privind economia, cererile de cumpărare și de refinanțare au crescut puternic ca răspuns la scăderea ratelor dobânzilor de săptămâna trecută", a declarat Lynn Fisher, vicepreședinte al MBA. "Activitatea de refinanțare a fost cea mai mare din luna mai când ratele au fost ultime la acest nivel. Creșterea activității de cumpărare a fost, de asemenea, remarcabilă pentru această perioadă a anului, în creștere cu 23% față de un an în urmă ".

Preturile la domiciliu au atins maxime in 15 state

Mulți proprietari se bucură din nou de un apreciat, în timp ce potențialii cumpărători se pot confrunta cu un șoc de autocolant. Preturile la domiciliu au crescut cu 6,5% fata de aceeasi perioada a anului trecut, potrivit CoreLogic, cu 15 state care au vazut cele mai mari valori ale acestora.

"Actualul ciclu de apreciere a prețurilor la domiciliu se încheie în al patrulea an, fără niciun scop aparent", a declarat Anand Nallathambi, președinte și CEO al CoreLogic. "Ponderea cererii de cumpărare și accesibilitatea, împreună cu o mai mare încredere a consumatorilor, sporită de o piață a forței de muncă mai robustă, reprezintă o combinație puternică care alimentează un salt de 6,5% în prețurile locuințelor până în iunie, cu mai multe creșteri probabil să vină".

Stările care au notat prețurile ridicate ale locuințelor de toate timpurile au inclus: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, Carolina de Nord, Dakota de Nord, Oklahoma, Dakota de Sud, Tennessee, Texas și Wyoming din Columbia.

Proprietarii de case care transportă cea mai mare datorie non-ipotecă în 10 ani

Proprietarii de locuințe s-au dus pe o dietă de datorii pe carduri de credit, dar alte forme de datorii neimpozabile au crescut la cel mai înalt nivel în 10 ani, potrivit unui nou raport al serviciilor Black Knight Financial.

Firma de cercetare afirmă că tendința creșterilor datoriei mai mari ar putea avea un impact negativ asupra industriei de locuințe.

Până în iunie, datoria non-ipotecară a fost de 25.000 de dolari pe proprietar, cel mai mult în mai mult de 10 ani, în special datorită împrumuturilor auto. Creșterea a fost în medie de 1.400 de dolari mai mult de un an în urmă și cu 2.600 de euro mai mult decât în ​​2011.

"Datoria non-ipotecară este o altă piesă-cheie a puzzle-ului accesibilității la domiciliu - cei mai mulți debitori care duc la împrumuturi și plățile lunare mai mari decât cele ipotecare pe care le au, cu atât mai puțini bani pe care trebuie să le plătească pentru o achiziție nouă de locuințe sau, obligațiile ipotecare actuale ", a declarat Ben Graboske, vicepreședinte senior vice-analist în domeniul datelor și analiticii Black Knight.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru HomeBuyers
• Comparați tarifele ipotecare
• Împrumut de capital propriu versus linia de credit: argumente pro și contra

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick

Imagine prin iStock