Ce este asigurarea ipotecară privată (PMI)?
De ce să apelăm la un broker de asigurări?
Cuprins:
- Ce este PMI?
- Puteți renunța vreodată la plata PMI?
- Asigurarea ipotecară de la stat este diferită
- Asigurarea ipotecară FHA
- USDA asigurare de credit ipotecar
- VA asigurare ipotecară
- Cum să evitați să plătiți PMI
- Ce urmeaza?
- Obțineți aprobări prealabile pentru ipoteca ta
- Vedea modul în care plata în avans se stivează
- Naviga cei mai buni creditori ipotecari cu venituri reduse
Cumpărarea unei case are de obicei un obstacol monstru: vine cu o plată suficientă în jos. Puteți pune mai puțin decât plata tradițională de 20%, dar creditorul va cere probabil să cumpărați asigurare ipotecară.
Conceptul de asigurare ipotecară diferă de alte planuri de asigurare. Plătiți o primă lunară asigurătorului care protejează creditorul ipotecar în cazul neîndeplinirii obligațiilor. Există două tipuri de asigurare ipotecară: guvern și privat.
Ce este PMI?
PMI este asigurarea pentru beneficiarul creditelor ipotecare, nu a dvs. Este o concesie adesea necesară atunci când plata dvs. în avans la achiziționarea unei case este mai mică de 20%. Deoarece creditorul își asumă un risc suplimentar acceptând o sumă mai mică de bani în avans către cumpărare, acesta va cere adesea împrumutatului să cumpere o asigurare ipotecară privată.
PMI este asigurarea pentru beneficiarul creditelor ipotecare, nu a dvs.
Asigurarea ipotecară privată va plăti creditorului o parte din soldul principalului datorat dacă nu mai plătiți împrumutul.
Costul asigurării ipotecare private se bazează pe mărimea și tipul creditului ipotecar pe care îl solicitați, precum și pe scadența dvs. și pe scorul dvs. de credit. Costul mediu anual poate varia de la 0.41% la 2.25% din suma inițială a împrumutului, potrivit companiei de asigurări Genworth.
" MAI MULT:Strategii de plată inferioară
Puteți renunța vreodată la plata PMI?
Odată ce soldul principal al ipotecii este mai mic de 80% din valoarea inițială evaluată sau valoarea de piață curentă a casei dvs., oricare dintre acestea este mai mică, puteți anula, în general, asigurarea ipotecară privată. Există adesea cerințe suplimentare, cum ar fi o istorie a plăților în timp util și absența unui al doilea credit ipotecar.
" MAI MULT:Cum să scapi de PMI
Asigurarea ipotecară de la stat este diferită
Asigurările de credite ipotecare pentru împrumuturile garantate de Administrația federală pentru locuințe, Departamentul pentru Agricultură din S.U.A. și Departamentul Afacerilor Veteranilor funcționează puțin diferit față de PMI pentru creditele ipotecare convenționale.
Asigurarea ipotecară FHA
Pentru 2018, ipotecile susținute de FHA necesită o plată de asigurare ipotecară de 1,75%, precum și prime lunare de asigurare ipotecară, variind de la 0,45% până la 1,05%, în funcție de termenul și suma împrumutului.
" MAI MULT: Este un împrumut FHA potrivit pentru tine?
USDA asigurare de credit ipotecar
Unele împrumuturi USDA pentru asigurarea ipotecară prin două taxe: o taxă de garanție în avans pe care o plătiți o singură dată și o taxă anuală pe care o plătiți în fiecare an pentru durata de viață a împrumutului. Taxa de garanție în avans 2018 este de 1%, iar taxa anuală este de 0,35%. Ambele taxe sunt evaluate în fiecare an fiscal.
" MAI MULT: Este un împrumut USDA potrivit pentru dvs.?
VA asigurare ipotecară
Împrumuturile VA acordate membrilor serviciului militar activ, invalizilor sau pensionarilor și soților lor supraviețuitori eligibili nu necesită asigurare ipotecară, însă majoritatea debitorilor vor plăti o "taxă de finanțare" cuprinsă între 1,25% și 3,3% pentru creditele de cumpărare. Această taxă depinde de o gamă largă de factori, inclusiv de faptul dacă ați solicitat un împrumut VA înainte și cât de mulți bani puneți, dacă este cazul.
Creditele VA sunt de asemenea disponibile pentru anumiți rezerviști și membri ai Gărzii Naționale. Alții se pot califica, de asemenea. Centrul de Eligibilitate al VA are detalii la 888-768-2132.
" MAI MULT: Este un împrumut VA potrivit pentru dvs.?
Cum să evitați să plătiți PMI
Asigurarea ipotecară permite o mulțime de oameni să devină proprietari de case care altfel ar putea să nu fie în măsură să. Și este natural să doriți să puneți cât mai puțini bani, dar veți dori să luați în considerare costurile reale, cum ar fi plata pentru asigurarea ipotecară.
Modul în care funcționează sistemul este: Cu cât este mai mare plata în avans, cu atât mai bună este afacerea dvs. de finanțare. Veți obține o rată a dobânzii ipotecare mai mică, veți plăti mai puține comisioane și veți câștiga mai rapid în capitalul propriu. Și dacă plata în avans este suficient de mare, veți evita PMI. Dar, în cele din urmă, este o chestiune de echilibrare a capacităților dvs. financiare pe termen scurt cu realitățile pieței imobiliare locale și a potențialului dvs. de economii și câștiguri viitoare pentru a determina cel mai bun rezultat financiar pe termen lung pentru dvs.
