Modul în care închirierea unui apartament poate afecta creditul dvs. bun

Chiar și cu un credit bun, căutarea unui apartament de închiriat într-un oraș precum San Francisco poate fi la fel de înceată ca și alergarea unui maraton într-un câmp de melasă. Dar nu vă îngrijorați, chiar dacă s-ar putea să treceți prin mai multe cecuri de credit în căutarea unui apartament, acesta nu vă va distruge scorul de credit.

Iată cum puteți păstra un scor bun de credit ca chiriaș:

Nu lăsa să-ți tragi căutarea

În mod ideal, ar trebui să încercați să aplicați pentru mai multe apartamente într-o singură lună, în loc să vă răspândiți căutarea pe o perioadă mai lungă.

Dacă căutați ceva specific, cum ar fi un împrumut auto, un credit ipotecar sau un apartament de închiriat, scorul dvs. de credit FICO va conta toate aceste așa-numite anchete tari despre creditul dumneavoastră ca o singură anchetă greu dacă toate se întâmplă în termen de 45 zile. Acest lucru înseamnă că, dacă aplicați 50 de apartamente și faceți 50 de cecuri de credit în decurs de 45 de zile, scorul dvs. de credit bun ar putea să aibă un scor de cinci puncte, dar nu o limită de 250 de puncte. Anchetele greu de obicei vă lasă raportul dvs. de credit după doi ani.

Cereți proprietarului să utilizeze o aplicație de închiriere

Majoritatea proprietarilor nu înregistrează înregistrările de plată către birourile de credit, deoarece consumă mult timp, dar noile aplicații de plată online fac acest proces mai ușor. În cazul în care proprietarul dvs. raportează plata chiriilor către birourile de credit, puteți să vă îmbunătățiți scorul de credit bun prin simpla închiriere a chiriei în mod automat prin aplicație în fiecare lună. Și un scor mai mare poate face mai ușor să se califice pentru un card de credit de credit bun.

Discutați cu proprietarul dvs. despre crearea unui sistem de plăți care să vă ajute să vă măriți creditul. Deși aceste programe percep comisioane mici de tranzacționare, administratorii de proprietăți sunt adesea dispuși să acopere costul.

Găsiți un apartament pe care îl puteți permite

S-ar putea să nu credeți că veți fi evacuați vreodată sau că aveți un cont trimis la colecții, dar dacă alegeți un apartament pe care îl puteți abia să-l permiteți, ați putea avea probleme serioase pe drum, mai ales că aceste negative rămân în raportul dumneavoastră de credit timp de șapte ani. Chiriasii se confruntă cu un alt risc atunci când se deplasează pentru a plăti pentru un loc scump: Dacă începeți să vă bazați pe carduri de credit pentru cheltuielile de bază în fiecare lună, acest lucru ar putea, de asemenea, rănit scorul dvs. de credit prin creșterea de utilizare a creditului.

Dacă este posibil, găsiți un apartament care costă mai puțin de 30% din venitul dvs. lunar după impozitare. Asigurați-vă că aveți suficiente economii pentru a acoperi situațiile de urgență, cum ar fi pierderea locului de muncă, boala unui membru al familiei sau reparațiile mașinilor. Prin găsirea unui apartament accesibil, veți fi, de asemenea, mai bine pregătiți pentru a rezolva problema datoriei de pe cardul de credit, pentru a reduce utilizarea creditului și a crește scorul dvs. - și care ar putea să vă salveze un pachet pe termen lung.

Imagine prin iStock.