Definire și exemplificare mai mare
Сделали это с буханкой! Дальше уже невозможно!
Cuprins:
Ce este:
A viager și acceptă să facă o serie de plăți pentru restul vieții vânzătorului.
Cum funcționează (Exemplu):
Să presupunem că John Doe vrea să cumpere o casă de 700.000 de dolari în Paris. Jane Smith locuiește deja acolo. El nu poate obține o ipotecă în Franța, așa că intră într-un viager cu vânzătorul. În cadrul înțelegerii, John îi dă lui Jane 320.000 de dolari acum și apoi este de acord să plătească lunar 2.000 de lire în fiecare lună pentru tot restul vieții. Jane folosește banii pentru a trăi în timp ce locuiește încă în casă.
Jane moare 10 ani mai târziu. John primește casa și a plătit cu mult mai puțin de 700.000 de dolari pentru el.
De ce este important:
Din perspectiva vânzătorului, un viager este ca o anuitate deoarece primește o serie de plăți lunare pe întreaga durată a vieții. Din perspectiva unui cumpărător, un viager este o modalitate de a obține o casă pentru mai puțini bani și mai mult angajament. După cum arată exemplul, un viager este, de asemenea, un pariu pe când cineva va muri. În consecință, persoanele în vârstă pot câștiga bani din vânzarea casei prin intermediul unor bănci, deși persoanele foarte vechi ar fi mai bine să vândă casele pentru valoarea de piață integrală, deoarece este puțin probabil să trăiască suficient de mult pentru a colecta plăți suficiente pentru a le face.
