Cea mai accesibilă perioadă a anului pentru a cumpăra o locuință

Deși poate fi mai convenabil să cumperi o casă în vara înainte de începerea școli, așteptarea până în toamnă sau iarna vă poate economisi bani mari, a constatat un nou studiu Investmentmatome.

Pentru a determina timpul cel mai accesibil pentru a cumpara, Investmentmatome a analizat ultimele doua ani in valoare de listari si vanzari in cele 50 de zone cu cele mai populate zone metropolitane din SUA folosind date de la Realtor.com. Investmentmatome a constatat că prețurile de vânzare la domiciliu - suma pe care un cumpărător o plătește în realitate - în cele mai mari zone de metrou ale națiunii, de obicei ating vârful în timpul verii, scad în toamnă și sunt cele mai scăzute pe timp de iarnă, economisind potențial cumpărătorii în afara mării de mii de dolari.

Intrebari cheie

• Vara este de obicei cel mai scump moment pentru a cumpara. În majoritatea zonelor de metrou analizate, prețurile de vânzare la domiciliu ating vârful în iunie și iulie. Inventarul este, de asemenea, cel mai mare aceste luni, dar este și concurența.
• Prețurile de vânzare scad toamna. Preturile de intrare la domiciliu nu scad dramatic odata ce se termina vara - ele scad doar mai putin de jumatate de procente in toamna. Dar prețurile de vânzare fac o scădere considerabilă. În cele 50 de zone metropolitane, prețurile de vânzare la domiciliu au scăzut în medie cu 2,96% - o scădere cu 8,300 $ pe locuința mediană - de la vară (iunie până august) până la scădere (septembrie-noiembrie).
• Prețurile de vânzare la domiciliu sunt de obicei cele mai scăzute în timpul iernii Dacă puteți aștepta puțin mai mult pentru a cumpăra, țineți apăsat până în ianuarie sau februarie, când locuințele au costat cu 8,45% mai puțin în medie decât în ​​iunie până în august. Ianuarie a avut cele mai ieftine prețuri de vânzare în 29 din cele 50 de zone de metrou, iar februarie a avut cele mai ieftine prețuri în 19 zone.

În cazul în care prețurile scad cel mai mult

Gradul de scădere sezonieră a prețurilor de vânzare la domiciliu variază în zonele metroului. În analiza noastră, zona de metrou din Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, a înregistrat cea mai mare scădere a prețului de la vară la 8,2%. Zona de metrou Cleveland-Elyria, Ohio, a avut cea de-a doua cea mai mare scădere cu 8,0%, iar zona metroului Birmingham-Hoover, Alabama, a intrat pe locul trei, cu o scădere de 7,6% a prețului de la vară la cădere.

"Dacă circumstanțele dvs. vă oferă libertatea de a alege cel mai potrivit moment pentru a căuta să semnați un contract pe o nouă casă, nu există nicio îndoială că dinamica pieței vă favorizează cel mai mult pentru a face acest lucru în timpul iernii, în mod ideal în ianuarie sau februarie, chiar înainte ca activitatea să înceapă să se încălzească ", spune Jonathan Smoke, economist-șef al Realtor.com.

Pentru a vedea timpul cel mai accesibil pentru a cumpăra o locuință în fiecare zonă de metrou și pentru a vedea metodologia completă, citiți raportul complet.

Emily Starbuck Crone este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich este analist la Investmentmatome. Email: [email protected].