Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din New Jersey

10 CASE, CONSTRUITE ÎN CELE MAI INCREDIBILE LOCURI

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI
Top 10 locuri pentru proprietari de case din New Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. Plainfield de Sud
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. Iselin
Metodologie

New Jersey câștigă în mod constant locuri de muncă și economiștii prognozează că economia statului va continua să crească în următorii ani, potrivit previziunilor economice de la Rutgers Economic Advisory Service. Creșterea economică aduce, de asemenea, locuitori noi: locurile din apropiere de New York și Philadelphia au înregistrat creșteri ale populației de 5% sau mai mari între 2010 și 2012, potrivit datelor recensământului analizate de Investmentmatome.

Deoarece statul se apropie de locurile de muncă din Philadelphia și New York și are peste 100 de kilometri de plaje, prețurile locuințelor sunt mai mari decât în multe alte state. Dar pentru homebuyers motivate, ajutorul este disponibil. Programul live unde lucrezi Homebuyer oferă ipoteci cu dobândă redusă pentru cei care cumpără case în care lucrează. Există, de asemenea, agenții din stat care oferă consiliere ipotecară și cursuri noi de educație homebuyer.

Obțineți Newsletter-ul nostru pentru cumpărături

Investmentmatome a scos numerele pentru a găsi cele mai bune locuri pentru proprietăți în New Jersey. Iată ce au avut cele mai bune locuri în comun:

16 dintre cele mai importante 20 de orașe se află la distanță de mers pe jos de la New York City.
Valoarea inițială a fost de peste 200.000 de dolari în toate cele 20 de orașe de pe lista noastră.
Locuitorii din toate cele 20 de orașe cheltuiește peste 30% din veniturile lor pe costurile lunare ale proprietarilor de case.

Investmentmatome sa uitat la 70 de comunități din New Jersey, cu mai mult de 15.000 de locuitori, pentru a determina care sunt cele mai bune pentru proprietari. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult. Te gândești să cumperi o casă? Aflați mai multe despre ratele ipotecare actuale și opțiunile de refinanțare a ipotecii în ghidul nostru ipotecar, precum și dacă este mai bine să închiriați sau să cumpărați.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea de la sfârșitul raportului.

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs.
Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.
Calculați acum Pentru mai multe informații despre aceste și alte locuri, consultați orașele Investmentmatome. Pentru un clasament complet al tuturor celor 70 de orașe analizate în New Jersey pentru acest studiu și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.

Top 10 locuri pentru proprietari de case din New Jersey

1. Williamstown

Williamstown, un loc desemnat de recensământ în regiunea Monroe Township, care este la aproximativ 25 de mile est de Philadelphia, ocupă primul loc pe lista noastră pentru valori moderne de origine de 219.700 $ și pentru creșterea rapidă a populației cu 7.2% între 2010 și 2012. distracție în aer liber, rezidenții se îndreaptă spre Camping Hospitality Creek sau trimit copiii la Tabăra de Zi Tall Pines.

2. Ocean Acres

Ocean Acres este un loc desemnat de recensământ, cu o rată a proprietarilor de case de 92,3%, cea mai mare pe lista noastră. Zona, la aproximativ 10 mile de la Jersey Shore, a văzut o explozie a clădirii în anii 1990, iar casele nou construite au făcut ca Ocean Acres să devină o destinație pentru familiile tinere și pensionari care caută locuințe accesibile pentru o singură familie. Proprietarii de locuințe cheltuiesc aici 33,6% din venitul lunar pe casele lor, potrivit datelor spuse de Investmentmatome.

3. Woodbridge

Acest loc de recensământ al localității Woodbridge Township a cunoscut o creștere de 4,6% între 2010 și 2012. Woodbridge, care se află la doar 30 de mile de Manhattan și la 20 de kilometri de Jersey Shore, dispune de numeroase posibilități de a ajunge în aer liber la cele 35 de parcuri și locuri de joacă. Woodbridge, comunitatea Keasbey, găzduiește cel mai mare angajator din New Jersey, Wakefern Food Corp., cea mai mare cooperativă de supermarket din S.U.A.

4. Plainfield de Sud

Cheltuielile lunare pentru proprietarii de case din acest cartier, la mai puțin de 10 mile la est de Woodbridge, sunt unele dintre cele mai accesibile din stat, potrivit datelor spulberate de Investmentmatome. Proprietarii de case, câștigând venitul lunar median lunar de 7606 dolari pe lună, cheltuiesc în fiecare lună 31,7% din aceste venituri din ipotecă și din utilități, potrivit datelor din Biroul de recensământ din S.U.A. Parcul Monument al cartierului recunoaște jertfele făcute de veteranii militari ai orașului și de alții care au servit comunității.

5. Somerset

Situat la aproximativ 50 de mile sud de Manhattan, Somerset este un loc desemnat de recensământ în interiorul granițelor Franklin Township. Unii dintre cei mai mari angajatori din apropiere de Somerset includ SHI International, furnizor de produse și servicii pentru tehnologia informației și Promotion in Motion, care produce bomboane și snacks-uri de fructe, inclusiv produsele Welch. Agroturismul este o activitate populară la Gardens at Colonial Park și mai multe ferme, inclusiv locațiile de tip pick-your-own.

6. Secaucus

Secaucus, care este la mai puțin de 10 de kilometri cu mașina de Manhattan, este aproape de complexul sportiv Meadowlands și casa giganților New York și a jeturilor. Din 2010 până în 2012, populația lui Secaucus a crescut cu 5%, cea de-a doua rată de pe lista noastră.Orașul găzduiește de asemenea sediul Goya Foods, compania de îmbrăcăminte pentru copii și NBA Entertainment, compania care administrează programele TV și Internet ale NBA.

7. Hopatcong

Cel mai accesibil loc de pe lista noastră este cartierul Hopatcong, unde proprietarii de case plătesc doar 30% din venitul mediu lunar al gospodăriei pe facturile lunare ipotecare și de utilități. Orașul, situat la mai puțin de 50 de kilometri vest de Manhattan, are o rată a proprietarilor de locuințe de 92,2%, al doilea pe lista noastră. Locuitorii se bucură aici de activități la Lacul Hopatcong, inclusiv Zilele anuale Hopatcong și Lacul Hopatcong Grand Prix.

8. Tinton Falls

Tinton Falls are o legătură durabilă cu istoria la vechiul său Mill, care a fost construit în 1676 și se află pe Registrul Național al Locurilor Istorice. Valorile medii de origine de 333.000 de dolari în Tinton Falls sunt în mijlocul drumului spre New Jersey. Deși este o scurtă călătorie spre țărm, Tinton Falls oferă un alt fel de distracție la mall-ul său de vânzare cu peste 100 de magazine.

9. Paramus

Cu un venit median mediu lunar de 8,497 $, rezidenții din Paramus fac cea mai mare parte a comunităților din topul 10, iar Paramus este locul pe care îl vom petrece. Cartierul, cu cele trei mari mall-uri și două autostrăzi căptușite cu comercianții cu amănuntul, este cunoscut ca locul unde se află magazinul. Oamenii provin din toate colțurile New Jersey, New York, Connecticut și Pennsylvania pentru a face cumpărături în Paramus, ceea ce generează vânzări de peste 5 miliarde de dolari în fiecare an.

10. Iselin

Iselin, cu gara Metropark și apropierea de New York City, este un loc minunat pentru navetiști. Centrul orașului Iselin oferă zeci de restaurante, magazine și magazine mulțumită comunității indiene-americane înfloritoare. Proprietarii de case de aici, care câștigă venitul mediu lunar al gospodăriei, plătesc 30,5% din câștigurile lor către costurile proprietarilor.
Obțineți Newsletter-ul nostru pentru cumpărături

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Williamstown Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres orasul Atlantic 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parcurile Parsippany-Troy 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 Riverul de Sud Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Punct Pleasant Cărămidă 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Numai locurile cu 15.000 sau mai mulți rezidenți au fost incluse în studiu. Locurile cu criminalitate mai mare decât media și pericolele pentru mediu au fost excluse din clasamentul de top 20. Pentru clasarea completă, faceți clic aici.

Imagine: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N