Ipoteca balonului: este potrivit pentru tine?

O ipotecă cu balon începe ca orice alt împrumut de locuință. Dar atunci se întâmplă ceva mare. Iată ce trebuie să știți.

Ce este o ipotecă cu baloane?

O ipotecă cu baloane este structurată ca un împrumut tipic de 30 de ani pentru plata principalului și a dobânzilor pentru o perioadă de timp stabilită, de exemplu cinci sau zece ani. Dar, la sfârșitul perioadei de cinci sau 10 ani, se datorează o sumă forfetară, egală cu soldul rămas din ceea ce datorați. Beneficiul: o rată a dobânzii mai mică decât creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe termen lung.

Deci, aveți un împrumut normal pentru câțiva ani și apoi BAM! Plătește-te, ai terminat.

Cine ar dori un astfel de lucru?

Atunci când o ipotecă cu baloane ar fi potrivită pentru tine

O ipotecă cu balon poate fi o idee bună dacă:

• Știți - cu un grad înalt de certitudine - că nu veți mai fi în proprietate în momentul în care plata balonului vine
• Vă așteptați, din nou cu multă încredere, că veți primi o sumă forfetară cel puțin egală cu plata balonului care va veni datorată. Aceasta ar putea fi ceva asemănător cu un bonus sau o serie de bonusuri anuale, o moștenire sau vânzarea unei alte proprietăți.
• Credeți că există o încredere din nou, că veți putea refinanța împrumutul înainte de încheierea termenului

" MAI MULT: Examinați modul în care ratele ipotecare sunt în trend

Baloane ipotecare: argumente pro și contra

Pro

• Veți obține probabil o rată a dobânzii semnificativ mai mică decât cu un împrumut tipic cu rată fixă ​​- și aceasta înseamnă o plată lunară mai mică

Contra

• Oricare dintre scenariile de înaltă încredere menționate mai sus s-ar putea să nu dispară
• Ratele de dobândă pot fi mai mari atunci când trebuie să refinanțezi înainte de plata datorată balonului
• Dacă valorile de proprietate scad, opțiunile de refinanțare sau de vânzare pot să dispară
• Se poate întâmpla ceva rău financiar și s-ar putea să nu fiți în stare să plătiți balonul sau refinanța

O ipotecă cu baloane ar putea fi greu de găsit

Baloturile ipotecare au fost un lucru înapoi în zilele de Vest sălbatice de împrumuturi de locuințe, chiar înainte de accident de locuințe. Astăzi, ele pot fi greu de găsit.

O ipotecă cu rată de ajustare ar putea fi o soluție mai bună pentru cei mai mulți debitori pe termen scurt sau mediu, deoarece ARM-urile au limite ale dobânzilor care limitează cât de ridicat poate crește rata dobânzii. Chiar mai bine: Nu există o bomba cu ceas a unei plăți în balon.

Mai mult de la Investmentmatome

• Calculați-vă plata ipotecii
• Ce să faci cu o plată cu balon venind
• Cât de mult îți poți permite acasă?