Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Alabama

locuinte individuale 25 mai

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Scris de Tom Dunlap

Există multe locuri luminoase în Alabama: Analiștii se așteaptă ca economia statului să crească cu 2,4% anul acesta, adăugând aproximativ 25 000 de noi locuri de muncă în domeniile producției, serviciilor de afaceri, asistenței medicale și asistenței sociale.

În 2013, mai mulți oameni s-au mutat în statul de bumbac decât cei rămași, potrivit unui sondaj realizat de Atlas Van Lines. Venitul personal în stat a crescut cu 1,8% în perioada 2012-2013, la un venit pe cap de locuitor de 36.501 dolari, potrivit Biroului de Analiză Economică.

Pentru cumpărătorii de bunuri care au nevoie de ajutor, multe agenții de stat sunt certificate de către Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA ca agenții de consiliere pentru locuințe aprobate.

Investmentmatome a cruntat numerele pentru a găsi cele mai bune orașe pentru casa în Alabama cu peste 10.000 de locuitori. Iată ce au în comun cele mai bune orașe:

Nouă dintre primele 10 orașe pentru proprietăți în Alabama sunt în apropiere de Birmingham.
Șase din primele 10 orașe au văzut că populația lor crește cu 5% sau mai mult, potrivit datelor furnizate de Bureau of Census din SUA, cronate de Investmentmatome.
În toate primele 10 locuri, proprietarii au cheltuit mai puțin de 30% din venitul mediu al gospodăriei în casele lor, ceea ce corespunde nivelului de accesibilitate stabilit de guvernul S.U.A.

Analiza site-ului nostru pentru a găsi cele mai bune locuri pentru proprietari de case în Alabama răspunde la trei întrebări:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea locuințelor. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, consultați secțiunea de la sfârșitul acestui studiu.

Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Alabama

1. Chelsea

Din 2010 până în 2012, populația lui Chelsea a crescut cu 10,4%, ajungând la 10.161 de locuitori, o populație mai mult decât dublă față de cea din 2000, potrivit datelor din recensământ. Chelsea este în Shelby County, la aproximativ 20 de mile sud-est de Birmingham, cel mai mare oraș din stat. Locuitorii care locuiesc lângă Birmingham au acces la oportunități de angajare în întreaga regiune. Birmingham este un centru pentru companii bancare, de asigurări, de construcții și de inginerie.

2. Calera

Această suburbie cu creștere rapidă din Birmingham a avut cea mai mare rată de creștere a populației pe lista noastră. Populația Calerei a crescut cu 11,6% în perioada 2010-2012, aducând populația orașului la 11.579 de locuitori la sfârșitul anului 2012, potrivit datelor recensământului. Calera High School a fost recent numit al 15-lea cel mai bun liceu din Alabama de către US News and World Report. Calera găzduiește, de asemenea, aeroportul Shelby County și oferă piețe săptămânale de fermieri de vară.

3. Helena

Helena, o altă suburbie din Birmingham, se mândrește cu cea mai mare rată a proprietarilor de case din lista noastră, cu 91,7% din casele din Helena ocupate mai degrabă de proprietari decât de chiriași. Vulcan Materials Co. este unul dintre cei mai mari angajatori ai orașului, iar compania se descrie ca fiind cel mai mare producător național de agregate de construcții, piatră zdrobită, nisip și pietriș.

Rang	Oraș	Cel mai apropiat oraș mare	Rata de proprietate la domiciliu	Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate	Venitul mediu lunar al gospodăriei	Costurile proprietarului, ca procent din venitul gospodăriei	Valori medii pentru locuințe	Creșterea populației în 2010-2012	Scorul general pentru proprietarii de case
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	indispus	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabastru	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Plăcut Grove	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Mobil	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muscle Shoals	Florenţa	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Mobil	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Atena	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Afacere	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	HUEYTOWN	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta cu agentul potrivit pentru dvs.
Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.
Calculați acum 4. Trussville
Lista de suburbii în creștere din Birmingham include Trussville, unde valoarea medie a casei este de 229.200 de dolari, cea de-a doua cea mai mare pe lista noastră. Când vine vorba de cumpărături și de recreere, rezidenții Trussville sunt deserviți de două mari centre comerciale construite în 2000 și un complex sportiv de tineret de 120 de acri.

5. Pelham

Situat la aproximativ 21 de mile sud de Birmingham, pe intersectia 65, populatia orasului a crescut cu 4,8% in perioada 2010 - 2012. Pelham este amplasat la poalele muntelui Oak si este aproape de Parcul de Stat Oak Mountain. Complexul Clovic Pelham are un patinoar, o sală de banchet și o arenă.

6. Moody

Mulți oameni care trăiesc în Moody, unde populația a crescut cu 5,3% între 2010 și 2012, se deplasează la Birmingham, la aproximativ 21 de mile vest. Orașul a fost primul din stat care avea un domeniu Miracle League, un loc unde copiii și adulții cu handicap pot juca baseball. Liga a sărbătorit recent cea de-a zecea aniversare. Moody are, de asemenea, un centru de vârf, care găzduiește evenimente și oferă mâncăruri persoanelor serioase locale.

7. Alabaster

În acest oraș de la sud de Birmingham, proprietarii de case își petrec doar 23,4% din venitul lunar al gospodăriilor lor pe costuri ipotecare lunare și costuri de utilități. Alabaster este acasa, la Alabaster Colonial Promenade, cel mai mare centru de retail din judetul Shelby.

8. Grozav plăcut

Pleasant Grove, la aproximativ 10 mile vest de Birmingham, are cea mai mare rată a proprietarilor de case, 92,2%, pe lista noastră. Oficialii din 2010 au dezvăluit o nouă Liceu Pleasant Grove - care face parte din Districtul Școlar Județean Jefferson, al doilea cel mai mare district școlar din stat.

9. Madison

Casele din Madison sunt evaluate la 230.500 de dolari - cea mai mare valoare medie de pe lista noastră. Intergraph, o companie de software cu sediul în Madison, angajează cei mai mulți rezidenți Madison. În plus, mulți locuitori ai acestei suburbii în creștere din Huntsville, în nordul Alabamei, se deplasează la slujbe militare la Redstone Arsenal, care găzduiește centrul armatei pentru programe de rachete și rachete și locuri de muncă științifice și tehnologice la Cummings Research Park din Huntsville.

10. Leeds

La 1.121 de lire sterline pe lună, proprietarii de case din Leeds plătesc costurile celei de-a doua cheltuieli medii lunare pe proprietatea noastră. În 2010, magazinele Outlet de la Grand River au fost deschise în această suburbie din Birmingham, adăugând peste 70 de magazine la lista de vânzare cu amănuntul. Leeds High School a câștigat o reputație de atletism, cu campionate de stat în fotbal și baschet în ultimii ani.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarului, ca procent din venitul gospodăriei Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 indispus Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabastru Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Plăcut Grove Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Mobil 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muscle Shoals Florenţa 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Mobil 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Atena Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Afacere Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 HUEYTOWN Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Metodologie

Scorul pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

În studiu au fost incluse numai locuri cu 10.000 sau mai mulți rezidenți. Orașele cu criminalitate mai mare decât media au fost excluse din clasamentul de top 20.

Imagine: James Willamor / Flickr: