Cele mai bune orașe pentru locuințe în Arkansas

Cel mai bine plătit job pentru un începator ?

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Scris de Cherise Fantus

Arkansas înregistrează o creștere a populației și a locurilor de muncă, ceea ce se reflectă în piața locativă a locuințelor. În comparație cu luna martie a anului trecut, vânzările la domiciliu au crescut cu 6% anul acesta, potrivit Asociației Arkansas Realtors.

În 2012, 76.948 de persoane s-au mutat în stat, iar 64.967 au ieșit. Între timp, situația economică se îmbunătățește, dacă este doar puțin, pentru rezidenții săi. Venitul personal a crescut cu 2,2% între 2012 și 2013, până la 36.086 de dolari pe an, în timp ce șomajul a scăzut cu 0,9% în perioada aprilie 2013 - aprilie 2014, potrivit Biroului Statistic al Muncii (BLS).

Investmentmatome a cruntat numerele pentru toate cele 62 de comunități din Arkansas, cu mai mult de 5.000 de locuitori, pentru a găsi cele mai bune orașe pentru proprietățile casnice din stat. Iată ce au avut cele mai bune orașe în comun:

Valorile de origine au fost mai mici de 200.000 de dolari, în toate cele două locuri, ceea ce a făcut ca Arkansas să fie un loc accesibil pentru a trăi
Proprietarii de locuințe din jumătate din locuri au cheltuit mai puțin de 25% din venitul lor pe costurile lunare ale proprietarilor, printre care se numără facturile ipotecare și de utilități
18 dintre cele 20 de orașe au câștigat populație între 2010 și 2012

Pentru a ajuta locuitorii din Arkansas să devină proprietari de locuințe, Autoritatea Financiară pentru Dezvoltare din Arkansas oferă programe homebuyer, inclusiv "HomeToOwn", care oferă împrumuturi cu dobândă redusă locuitorilor cu venituri mici și moderate și un Program de Asistență pentru Plăți Downstream pentru locuitorii cu venituri reduse. În plus, programele USDA pentru locuințe rurale oferă împrumuturi pentru locuințe în zonele rurale.

Analiza noastră privind cele mai bune locuri pentru proprietate în Arkansas răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea de la sfârșitul raportului.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pentru un clasament complet al celor 74 de orașe analizate pentru acest studiu și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.
1. Bella Vista

Comunitatea de agrement din Bella Vista, în cadrul dealurilor de la Ozarks, oferă o mulțime de oportunități de a ieși afară cu șapte lacuri și activități de golf, mers pe jos și drumeții, precum și locuri de joacă pentru copii. Ea are cea mai mare rată a proprietarilor de case din lista noastră la 89,3%. Bella Vista dispune, de asemenea, de un sistem excelent de școală, cu o școală primară publică care câștigă cele mai bune ratinguri bazate pe scoruri de test standardizate de la GreatSchools.org.

2. Centerton

Acest oraș, în centrul județului Benton, este situat în județul cu cea mai mică rată a șomajului, de 5,2%, în stat, potrivit BLS. În plus față de oportunitățile locale de ocupare a forței de muncă în domenii precum guvernul și fabricarea, sediul central al companiei Wal-Mart este la doar câțiva kilometri est de Bentonville. Populația din Centreton este de aproape cinci ori mai mare decât în 2000, și a înregistrat o creștere a populației de 13% între 2010 și 2012.

3. Hot Springs Village

Hot Springs Village are o rată de 90.9% pe proprietate, cea mai mare pe lista noastră de top 10. Comunitatea retrasă, situată la poalele munților Ouachita, este cea mai mare comunitate închisă din America. În interiorul porților sale, există multe oportunități de agrement la 11 lacuri, două porturi full-service și peste 25 de kilometri de trasee naturale.

4. Bryant

Această suburbie din sud-vestul Little Rock a cunoscut o creștere de 9% a populației în perioada 2010-2012, una dintre cele mai mari creșteri ale populației pe lista noastră. Bryant are, de asemenea, un puternic sistem școlar public, înregistrând un rating de 8 din 10 de la GreatSchools.org.

5. Greenwood

Orașul Greenwood are cea mai mică valoare medie de origine a primelor noastre 10 orașe de la 121.400 de dolari, ceea ce se corelează cu costurile reduse ale proprietarilor lunare de 1.058 $. Cel mai mare angajator este Greenwood School District, care are un rating de 9 din 10 pe GreatSchools.org. În fiecare decembrie, orașul deține sărbătoarea de sărbătoare a orașului, care oferă o paradă care atrage mii de telespectatori.

6. Cabot

Cabotul Districtul Cabot este cel mai mare angajator atât în orașul Cabot, cât și în Lonoke County. Orașul se află în curs de construire a unui complex sportiv de baseball, stație de pompieri, bibliotecă și complex de sporturi nautice. Costurile lunare ale proprietarilor de la Cabot sunt al treilea cel mai mic din lista noastră de top 10 la 1.164 dolari.

7. Maumelle

Rezidenții Maumelle au cel mai mare venit lunar combinat de pe lista noastră la 6.844 dolari, iar costurile proprietarilor ocupă 23% din acel venit. Există 15 parcuri publice în oraș, iar vânătoarea, pescuitul, plimbările cu barca și campingul se găsesc în apropierea râului Arkansas și a Parcului de munte Pinnacle Mountain. În topul angajatorilor se numără Molex, Kimberly-Clark și Cintas.

8. Marion

Doar 15 minute de la Memphis, Tennessee, orașul Marion se mândrește cu un venit median lunar al gospodăriei la 5.270 de dolari. Industriile sale majore includ producția și comerțul cu amănuntul, iar locurile de muncă din Memphis se află la o distanță comutativă.

9. Sala Albă

În fiecare an, Sala Albă deține Festivalul Zilei Fondatorului pentru a sărbători ziua de naștere a orașului. Venitul mediu mediu lunar este de 5.667 de dolari, iar locuitorii folosesc 22.3% din costurile pentru proprietarii de case, cel mai mic procent din lista noastră de top 10. Șomajul din oraș a înregistrat o scădere semnificativă de la 11,9% în 2010 la 7,6% în 2012, potrivit Biroului de recensământ al SUA.

10. Benton

Orașul Benton are un sistem școlar puternic, cu un rating GreatSchools.org de 8 din 10. Valorile de pornire sunt scăzute la 138.100 de dolari, însă costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă 29,2% din veniturile lor, ceea ce este legat de cea mai mare rată lista noastră. Construcția va începe în luna iunie pe un nou centru comercial, care va aduce 912 locuri de muncă în zonă.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarului, ca procent din venitul gospodăriei Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village Aplecat pe 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Aplecat pe 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 codru verde Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Piatră mică 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Piatră mică 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Sala Albă Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Aplecat pe Aplecat pe 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Piatră mică 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Pentru a vedea clasarea completă a tuturor celor 62 de orașe și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

În studiu au fost incluse numai locuri cu 5 000 de locuitori sau mai mulți.

Imagine: Doug Wertman / Flickr: