4 modalități de a economisi costurile locuințelor în anii 20

Tinerii adulți care își achită împrumuturile pentru studenți sau salvează pentru prima lor casă nu își vor atinge în curând obiectivele financiare doar prin tăierea Starbucks sau prin anularea aderării la sala de sport. O modalitate mai rapidă de a economisi bani este de a reduce costurile de locuit.

Iată patru modalități de a salva pe locuințe și de a elibera bani pentru a plăti datoriile, cu excepția unei plăți în avans sau a altor evenimente de viață.

Trăiți cu părinții dvs.

Poate că nu este la fel de distractiv ca și când trăiești cu prietenii, dar nu ești singur dacă locuiești împreună cu mama și tata. O treime dintre adulții cu vârsta cuprinsă între 18 și 34 au locuit împreună cu părinții în 2015, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A.

Economiile pot fi semnificative. Chiria medie lunară brută în S.U.A. în 2017 a fost de 1.012 dolari, potrivit recensământului. Presupunând că puteți trăi acasă și puteți salva această sumă în fiecare lună, puteți economisi mai mult de 24.000 de dolari în doi ani.

Așezați-vă cu părinții dvs. pentru a vedea cât de mult se așteaptă să contribuiți. De exemplu, plata chiriei reduse și o parte din facturile lunare poate fi o afacere echitabilă. Este, de asemenea, o oportunitate de a crea un buget și de a stabili o anumită independență financiară.

Se îndreaptă spre burtă

Dacă trăiți acasă nu este o opțiune - sau dacă vă conduceți nebun - sacrificiu trăind în zonele cele mai de dorit, în cazul în care chiria este de obicei cea mai mare.

Scott Trench a împărțit un apartament cu două dormitoare în afara orașului Denver, în 2013. Chiria lunară de 550 de dolari - aproape jumătate din suma pe care ar fi plătit-o în oraș cu un coleg de cameră - a ajutat Trench să salveze suficient pentru a-și cumpăra prima casă în 2014.

"Dacă vrei să te distrezi, poți cheltui un extra $ 50 pe săptămână" pentru a ajunge în centrul orașului, spune Trench, 28 de ani, președintele BiggerPockets, o companie de educație imobiliară.

Condițiile de viață în împrejurimi funcționează cel mai bine în orașele cu acces la transportul public ieftin, mai ales dacă lucrați în centrul orașului. Comparați opțiunile de locuințe folosind resurse precum Trulia, Zillow și Craigslist, factoring în chirie plus costurile de transport.

Negociați chiria

Dacă sunteți un chiriaș model și închirierea dvs. vine pentru reînnoire, cereți proprietarului dvs. o afacere mai bună. Dacă nu intenționați să vă mișcați, puteți solicita un contract de închiriere mai lung în schimbul unei chirii mai mici.

Luați în considerare și valoarea pe care o aduceți negocierilor. Dacă sunteți la îndemână și proprietarul dvs. o permite, vă oferim să faceți mici locuri de muncă în jurul proprietății, cum ar fi vopsirea sau repararea în schimbul unei chirii reduse. De asemenea, puteți lua o pauză prin trimiterea de recomandări către alte proprietăți ale proprietarului dvs. sau prin negocierea unui spațiu de parcare gratuit sau a unui spațiu de stocare suplimentar.

Obțineți încredere în negociere venind pregătit: Închiriați locuri de muncă comparabile în zona dvs. înainte de a vă apropia de proprietar.

Închiriați-ți locul

Pe măsură ce vă pregătiți pentru proprietate, puteți să vă păstrați economiile prin "hacking-ul casei" - cumpărați o casă și închiriați dormitoarele de rezervă, câștigând suficient pentru a vă acoperi cheltuielile de locuit.

Trench a cumpărat un duplex și a închiriat un dormitor în unitatea lui pentru 550 de dolari pe lună. A închiriat cealaltă unitate pentru 1.150 de dolari. Când factoring în toate cheltuielile lunare, costurile sale de locuințe au fost de multe ori zero, spune el.

Casa de hacking vine cu riscuri cum ar fi deteriorarea proprietății tale. Monitorizați cu atenție chiriașii folosind controale de credit, verificări de fond și referințe pentru a reduce aceste riscuri, spune Trench.

Asigurați-vă că studiați legile de închiriere și consultați un profesionist în domeniul fiscal pentru sfaturi privind raportarea venitului din chirii pe impozite.