Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Florida
ОРЛАНДО, Флорида, США | Все, что вам нужно знать, чтобы спланировать поездку ?
Cuprins:
De Erik Martinez
Începând cu anul 2005, uraganele și bustul locuințelor au scazut ratele de proprietari în Florida și au rămas în continuare de atunci.
Dar scorurile de spargere au menținut prețurile scăzute ale locuințelor, deci există o mulțime de oportunități de a deveni un nou proprietar de locuințe din Florida, fără a sparge banca. Investmentmatome a întocmit o listă cu cele mai bune domenii de proprietate în statul sărutat din Florida. Am analizat 179 de locuri în stat pentru a determina care au caracteristici care sunt favorabile pentru homebuyers. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:
1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.
2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei și la costurile lunare ale proprietarilor pentru a evalua dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și cu un cost redus al vieții au înregistrat mai mult. Gândiți-vă la cumpărarea unei case proprii? Verificați instrumentul ipotecar pentru a găsi cea mai bună rată.
3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.
1. Plantația Oakleaf
La mai puțin de 20 de mile de Jacksonville, această comunitate rezidențială relativ nouă, cu cele mai vechi case construite în 2009, are cea de-a treia cea mai mare rată de creștere a populației în topul primelor noastre 10, la 16,2%. Cu facilități, inclusiv două centre sportive multimillion dolar, parcuri acvatice de ultimă oră și spații de funcții private, nu este deloc surprinzător să vedem oamenii care aleg să se mute aici. De asemenea, orașul a fost proiectat pentru a fi incredibil de prietenos cu familia. Totul se află la câțiva pași în această comunitate strâns legată, iar accesibilitatea ușoară la cinci școli, centre comerciale și o bibliotecă publică înseamnă că majoritatea lucrurilor de care ai nevoie vor fi chiar în vecinătatea ta.
Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate. Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător. Cu cea mai mare rată a proprietarilor de pe lista noastră, la 93,8%, iar costurile proprietarilor de locuințe reprezentând doar 26,7% din venitul lunar al gospodăriei, cifrele Keystone arată că este ușor să fii proprietar în zonă. La nord de zona metropolitană Tampa, Keystone oferă senzația de evadare, fără a fi prea departe. În apropiere sunt Keystone Park și Keystone Lake, ambele zone de agrement ușor accesibile pentru întreaga familie. Este, de asemenea, un punct de acces excelent pentru învățământul superior cu 33 de colegii în termen de 50 de kilometri de Keystone. 3. Fruit Cove Această zonă "de lux, cu creștere rapidă, cu un mic oraș se simte" atrage oamenii care vor să lase în urmă agitația orașului. La nivel local, cunoscut sub numele de "Northwest St. Johns", are o rată a proprietarilor de locuințe de 90%, iar costurile proprietarilor ocupă 26,1% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Acesta este situat la 20 de mile de Jacksonville, care oferă o gamă largă de locuri de muncă de la aplicarea legii la educație. Este, de asemenea, un loc minunat pentru familii, deoarece are unele dintre cele mai înalte școli atât în Florida, cât și în țară. 4. Wesley Chapel Această comunitate, care face parte din zona metropolitană Tampa, este la doar 25 de minute de mers pe jos de la nord de oraș. Are o rată a proprietarilor de locuințe de 75,4%, iar populația sa a crescut cu 10,1% între 2010 și 2012. Are un parc de 120 de acri și va vedea extinderea drumului de stat 56 în următorii câțiva ani, ceea ce va ușura comutarea. Wesley Chapel are de asemenea camera proprie de comerț și centru pentru arte. Și dacă este un loc de agrement pe care îl căutați, nu mai căutați. Wesley Chapel găzduiește stațiunea Saddlebrook, care oferă o evadare relaxantă fără a fi nevoită să părăsiți comunitatea proprie. 5. Ritm Zona neincorporată din cadrul județului Santa Rosa este una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere din zona de vest a Africii, potrivit datelor scoase de Investmentmatome. Gradinile scolare, zonele de agrement, aplicarea legii si apropierea sa de Pensacola fac din Pace un loc foarte dorit de trai. Deși mulți merg în orașele mai mari pentru muncă, locurile de muncă pot fi găsite la nivel local prin Wal-Mart Super-Centre, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target și multe alte companii locale. Este adăpostul "comunității pitorești" a Golfului Stonebrook și Clubului de Țară, care oferă un curs public cu 18 găuri. Este, de asemenea, adăpost pentru mulți militari și angajați civili din NAS Whiting Field și NAS Pensacola. Aerodromurile din Pensacola sunt considerate "Leaganul aviației navale" și sunt acompaniate de faimoasele piloți navali Blue Angels. 6. Valrico Cu o populație de 35.765 în recensământul din 2012, Valrico a crescut cu 3,3% între 2010 și 2012 și are o rată de proprietate ridicată de 86%. Acesta este situat la mai puțin de 20 de minute la est de Tampa chiar de pe FL 60-E, ceea ce înseamnă un acces ușor la facilitățile orașului.Școlile sale au obținut rezultate excelente la testele standard și au câștigat un clasament de 7 din 10 de la GreatSchools.org. 7. Cooper City Cooper City are o rată ridicată de proprietate de 88%, iar populația sa a crescut cu 3,2% între 2010 și 2012. Are 22 de parcări învecinate, un centru comunitar, un centru de piscină și tenis și un magazin de tenis pro. Este, de asemenea, gazda Clubului Optimist, care oferă opt ligi sportive pentru membrii comunității. Orașul are, de asemenea, un plan cuprinzător pentru extinderea orașului și a populației. Este în imediata apropiere a ambelor Ft. Lauderdale și Hollywood, care oferă activități pentru întreaga familie. Crimele de clasa I (omucidere, jaf, asalt, răpire, etc.) sunt mai mici în Cooper City decât în orașele din apropiere Davie, Pembroke Pines sau Plantation. De asemenea, se mândrește cu pregătirea pentru uragan și pregătirea pentru dezastre. 8. Insula Fleming La sud de Jacksonville, Insula Fleming nu este de fapt o insulă, ci o zonă umedă care a fost dezvoltată în mai multe cursuri de golf și suburbii. Are o populație de 28.493 persoane, cu o rată de proprietate de 81.3%. Se mândrește cu un sistem școlar deosebit, iar proprietățile sale sunt evaluate mai mult decât media națională și națională. Locația sa oferă legături scurte către Jacksonville, care oferă atât oportunități de învățământ superior, cât și oportunități de angajare. 9. Oviedo Oviedo este situat în județul Seminole, la nord de Orlando. Cu o populație de 32.894, rata de proprietate a locuinței este de 81%. În afară de călătoria în orașul Orlando pentru muncă, angajatorii locali sunt Publix Supermarket, A. Duda și Sons Inc., un mare producător de sapă, centrul comercial Oviedo Marketplace, Colegiul Seminole County și orașul Oviedo. Oviedo este în prezent în creștere și se așteaptă să se extindă în centrul orașului cu 50 de acri. De asemenea, camera sa recent deschisă ER a văzut atât de mult trafic pe care încearcă să îl extindă, ceea ce ar putea însemna o mai bună îngrijire a sănătății mai aproape de casă. Este o comunitate strâns legată, cu 12 organizații comunitare, trei stații de pompieri, facilități sportive și multe parcuri. 10. Estero Situat pe coasta sudică a golfului din Golf, Florida, Estero oferă un stil de viață plajă la un preț accesibil. Acest oraș în creștere are o rată a proprietarilor de locuințe de 86,3%, iar costurile proprietarului ocupă 35,5% din venitul mediu lunar al gospodăriei, potrivit datelor sparte de Investmentmatome. Orașul găzduiește Universitatea Florida Gulf Coast și oferă o mulțime de activități în aer liber, inclusiv caiac de ocean, plaje protejate, pescuit și plimbări cu barca. Metodologie Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri: 1. Rata de proprietar: Recensământul SUA (2010-2012 ACS) 2. Costurile proprietarului lunar selectate: Recensământul din S.U.A. (2010-2012 ACS) 3. Venitul mediu lunar al gospodăriei: Recensământul SUA (2010-2012 ACS) 4. Schimbarea populației din 2011 în 2012: Recensământul SUA (2012 ACS)
179 de orașe cu o populație mai mare de 20.000 în Florida au fost incluse în această analiză. Comunitățile cu restricții de vârstă și probleme de sănătate publică au fost excluse. Foto: Plaja prin satelit, Florida, prin amabilitatea fotografiei Ricymar
REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT
Rang
Oraș
Cel mai apropiat oraș mare
Rata de proprietate la domiciliu
Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate
Venitul mediu lunar al gospodăriei
Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice
Creșterea populației în 2010-2012
Scorul general pentru proprietarii de case
1
Plantația Oakleaf
Jacksonville
82.1%
$1,789
$6,013
29.8%
16.2%
71.7
2
Keystone
Tampa
93.8%
$2,371
$8,890
26.7%
1.9%
71.4
3
Fruit Cove
Jacksonville
90.0%
$2,111
$8,101
26.1%
-1.4%
68.6
4
Wesley Chapel
Tampa
75.4%
$1,658
$6,153
26.9%
10.8%
68.1
5
Ritm
Pensacola
80.4%
$1,463
$5,268
27.8%
5.0%
66.8
6
Valrico
Tampa
86.0%
$1,882
$6,234
30.2%
3.3%
66.7
7
Cooper City
Fort Lauderdale
88.0%
$2,321
$7,372
31.5%
3.2%
66.6
8
Insula Fleming
Jacksonville
81.3%
$1,938
$7,209
26.9%
2.1%
66.3
9
Oviedo
Orlando
81.0%
$1,957
$6,847
28.6%
4.0%
66.0
10
Estero
Fort Myers
86.3%
$2,020
$5,685
35.5%
8.1%
65.8
11
Bloomingdale
Tampa
84.1%
$1,819
$6,480
28.1%
-0.5%
65.4
12
Vedere la râu
Tampa
76.6%
$1,628
$5,494
29.6%
7.2%
65.2
13
Lakeside
Jacksonville
77.1%
$1,393
$5,049
27.6%
4.2%
65.1
14
Wekiwa Springs
Orlando
81.2%
$1,823
$6,317
28.9%
1.4%
64.7
15
Portul de Nord
Fort Myers
77.5%
$1,330
$4,103
32.4%
8.0%
64.2
16
Lacurile Olandei O
Tampa
82.8%
$1,733
$5,582
31.0%
1.2%
63.8
17
Palmetto Bay
Miami
82.9%
$2,781
$8,938
31.1%
1.0%
63.7
18
Parc
Fort Lauderdale
82.0%
$3,541
$9,978
35.5%
7.2%
63.6
19
Apopka
Orlando
79.4%
$1,633
$4,915
33.2%
6.1%
63.5
20
Rockledge
Melbourne
81.0%
$1,520
$4,882
31.1%
2.0%
63.4
