Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Georgia

Крутой Подъем | Уклон в 21% | VOLVO FH13 500HP

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Scris de Deana Mitchell

Cu parcurile sale uimitoare, orașele cosmopolite și frumoasa coastă, statul Peach este un loc uimitor de trăit. Nu e de mirare că mii de oameni se înmulțesc în stat în fiecare an în căutarea unor noi oportunități. La nivel național, valorile de origine au crescut cu 10% între acest an și anul trecut. Agenții imobiliari din Georgia interpretează această tendință ca pe un semnal pentru potențialii cumpărători de case să se uite a doua oară.

"Este un moment bun pentru oameni să-și reevalueze situația", a scris Georgia Association of Realtors într-un comunicat de presă din februarie. "Obținerea unei noi analize comparative a pieței ar putea fi o idee bună."

În acest sens, Investmentmatome a analizat cele 68 de orașe din Georgia, cu peste 15 000 de locuitori, pentru a determina ce caracteristici sunt cele mai favorabile pentru cumpărători de case. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult. Gândiți-vă la cumpărarea unei case proprii? Verificați instrumentul ipotecar pentru a găsi cea mai bună rată.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs.
Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.
Calculați acum Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea "Metodologie" la sfârșitul raportului.
1. Pooler

Topping lista noastră de cele mai bune locuri pentru homeownership este orașul Pooler. Pooler înregistrează cea mai rapidă creștere a populației din orașele incluse în studiul nostru, cu o creștere de 13,4% între 2010-2012. Cheltuielile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă aici doar 26,6% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Situat doar în interiorul bisericii din coasta Savannah, Pooler are un bogat trecut istoric, datând din războiul civil. Generalul William Sherman a ales să facă campanie aici înainte de a lansa asediul lui Savannah aproape de sfârșitul războiului. Orașul găzduiește Parcul de distracții și sport Fun Zone, care oferă un parc acvatic, motociclete, minigolf și multe altele. Cel mai puternic Muzeu al Forțelor Aeriene, un Muzeu al celui de-al Doilea Război Mondial, cu aeronave de epocă și memorabile de război, este doar unul dintre mai multe muzee din Pooler.

2. Evans

Evans se află în partea de nord-est a Georgiei, de-a lungul liniei de stat a statului Carolina de Sud, și are cea mai înaltă rată a proprietarilor de case din lista noastră de top 10, la 85,9%. Compusă din doar 25,27 km pătrați, Evans este un mic oraș cu mari oportunități. Augusta este la doar 10 mile distanță și oferă oportunități de angajare, cum ar fi centrul armatei americane Fort Gordon și Georgia Regents University. Iubitorii de apă se bucură de Lacul Strom Thurmond, care cuprinde 70.000 de acri de apă în bazinul râului Savannah, la mai puțin de 20 de mile distanță. Evans este, de asemenea, situat central între două zone principale cosmopolite din sud, la doar două ore de mers cu mașina de la Atlanta și două ore și patruzeci și cinci de minute până la Charleston, S.C.

3. Sugar Hill

Foarte aproape de Atlanta și de râul Chattahoochee, cu costuri medii medii lunare de doar 1.576 $, Sugar Hill este o opțiune ușor mai accesibilă decât multe alte suburbii din Atlanta. Valoarea medie la domiciliu este de 172.800 de dolari, iar 83,1% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Orașul găzduiește Parcul Gary Pirkle de 67 de acri, care cuprinde cinci câmpuri multi-scop, 2,7 mile de poteci, piste luminate și o grădină comunitară. Iubitorii de golf se vor bucura de pitorescul Club de Golf Sugar Hill, la poalele munților din Georgia de Nord.

4. Woodstock

Woodstock ocupă locul patru pe lista noastră cu cele mai bune locuri pentru domiciliu în Georgia. Situat în partea de nord-vest a statului, Woodstock este considerat parte a zonei metropolitane mai mari din Atlanta. Orașul are o zonă comercială ciudată în centrul orașului, care include 25 de magazine locale, magazine de antic și galerii de artă. Woodstock găzduiește, de asemenea, istoricul Dixie Speedway, o pistă ovală de 3/8 mile, care găzduiește curse de automobile de stoc în zilele de sâmbătă din mai până în octombrie. Orașul are o rată a proprietarilor de locuințe de 71,5%, locuitorii petrecând o medie lunară de 27,4% din venitul lor pe costurile proprietarilor. Woodstock se află, de asemenea, lângă Lacul Allatoona și parcul de stat Red Mountain Top, avantaje mari pentru entuziaștii în aer liber.

5. Mableton

Mableton este la doar 15 minute de mers cu mașina de vest de metropola plină de expansiune din Atlanta. Orașul are o rată a proprietarilor de locuințe de 74,9%, iar proprietarii de case își petrec aici 31,5% din venitul lunar pe costurile proprietarilor.Orașul dispune de o mulțime de parcuri care oferă trasee de drumeții, terenuri de baseball, terenuri de tenis și chiar un amfiteatru. Mableton are cea mai mică valoare medie a primelor noastre 10 la doar 159.500 USD. Comunitatea din Mableton include peste 30.000 de locuitori și 20 de kilometri pătrați. Mableton este, de asemenea, popular pentru rata de impozitare, care este mai mică decât învecinatul Fulton County și Atlanta, și apropierea sa de I-285.

6. Johns Creek

La mai puțin de 30 de mile de orașul mare, Johns Creek găzduiește singura orchestră orchestră integrală, orchestră full-time din Atlanta, Orchestra Simfonică Johns Creek. Există, de asemenea, șase terenuri de golf, incluzând prestigiosul club Atlanta Athletic Club. Dacă vă interesează viața fluvială, râul Chattahoochee din apropiere oferă plimbări cu barca și pescuit. Cu o valoare medie de origine de 336.000 de dolari, proprietarii de case care locuiesc aici cheltuiesc o medie de 25% din venitul gospodăriei pentru costurile proprietarilor.

7. Snellville

Snellville oferă cele mai scăzute costuri pentru proprietarii de case de masă lunare în topul nostru de top de la 1.471 dolari pe lună, iar cea mai mare rată a proprietarilor din orice loc din lista noastră de top, la 87.4%. O suburbie din Atlanta de nord-est, Snellville oferă atracția orașului și farmecul ruralului. Parcul Stone Mountain și Clubul de Golf Stone Mountain sunt la doar 10 kilometri distanță.

8. Milton

Lucrați în Atlanta, bucurați-vă de viață în Milton. La doar 30 de mile nord, proprietarii de case din orașul bogat din Milton se bucură de un venit median mediu lunar de 9.741 dolari și cheltuiesc 28.5% din venitul lunar pe costurile proprietarilor. Valoarea medie de origine este de 462.700 $, cea mai mare din lista noastră de top 10. Cu zona de recreere a râului Chattahoochee la doar o aruncătură de băț, există numeroase parcuri și activități în aer liber pentru a menține locuitorii fericiți și activi în soarele Georgiei.

9. Suwanee

Locuitorii din Suwanee sunt puternic investit în orașul lor - literalmente. În 2007, locuitorii au votat să își dubleze impozitul pe proprietăți și să achiziționeze încă 230 de hectare de spațiu verde și au creat, de asemenea, un nou centru vibrant al orașului. O suburbie din Atlanta, proprietarii de case din Suwanee cheltuiesc 28,1% din venitul lor lunar pe costurile proprietarilor de locuințe, ceea ce înseamnă în medie 2 000 de dolari pe lună. Scorurile scorului școlar public Suwanee sunt de top-notch.

10. Fayetteville

Completarea top 10 nostru este orașul Fayetteville, situat la doar 30 minute sud de Atlanta. Înconjurat de verdeață, proprietarii de case din acest oraș cheltuiesc 30,8% din venitul lor lunar pe costurile proprietarilor de locuințe, ceea ce înseamnă în medie 1660 de dolari pe lună. Istoricii vor aprecia că orașul are cea mai veche instanță de judecată supraviețuitoare din Georgia. Orașul este, de asemenea, o scurtă plimbare de 15 mile de la cel mai aglomerat aeroport din lume, Aeroportul Internațional Hartsfield-Jackson, care face călătoriile și culegerea vizitatorilor o briză.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Pooler Savannah 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Evans Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Sugar Hill Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Woodstock Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Milton Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 Suwanee Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Fayetteville Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Acworth Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Martinez Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 Kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Warner Robins Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 Stockbridge Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 Canton Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Jacksonville, Fla. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 Tucker Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea medie la domiciliu provine de la US Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din anul 2010 a provenit din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 au provenit din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Toate cele 68 de locuri din Georgia cu 15.000 sau mai mulți rezidenți au fost incluse în această analiză.

Imagine: Flickr / Ken Lund: