Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Indiana

Cum ne-am cumparat casa in Germania?

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Scris de Cherise Fantus

Piața imobiliară este în plină expansiune în Indiana: vânzările de locuințe existente în 2013 au crescut cu 17,4% față de 2012, iar prețul mediu al locuințelor a crescut în același timp cu 4,2%, până la 122 900 dolari, potrivit Centrului de Cercetare pentru Afaceri Indiana de la Kelley School of Business.

O mare parte din această creștere poate fi atribuită noilor locuri de muncă. În ultimul an, Indiana a câștigat 48.000 de noi locuri de muncă, potrivit Biroului Statistic al Muncii. De asemenea, venitul personal al lui Indiana a crescut cu 2,3% în perioada 2012-2013.

Investmentmatome a crăpat numerele pentru a găsi cele mai bune orașe pentru proprietăți în Indiana. Iată ce au avut cele mai bune orașe în comun:

Jumătate din primele 10 orașe sunt în apropiere de Indianapolis.
Valorile de pornire au fost mai mici de 200.000 $ în toate cele două din primele 20 de orașe din lista noastră.
Șapte dintre primele 10 orașe au văzut că populația acestora crește cu peste 5% în perioada 2010-2012.

Investmentmatome sa uitat la cele 76 de comunități din Indiana, cu peste 10.000 de locuitori, pentru a determina cele mai bune orașe pentru cumpărători de case. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, consultați secțiunea de la sfârșitul acestui studiu. Pentru un clasament complet al celor 76 de orașe și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.
Top 10 orașe pentru proprietari de case din Indiana

1. Kokomo

Kokomo a ocupat locul 1 pe lista noastră pentru creșterea populației de 18,6% din 2010 până în 2012. Orașul are cel mai mic cost lunar al proprietarilor la 940 $ și cea mai mică valoare medie de origine de 84.000 $ din locurile din lista noastră de top 10. Proprietarii de case noi sunt eligibili pentru programul de investiții Kokomo Homeowner, care ajută la îmbunătățirea exterioară. Orașul găzduiește câteva situri istorice enumerate în Registrul național al locurilor istorice, inclusiv vechiul district istoric de stocare a mătăsii.

2. Sf. Ioan

Rezidenții din St. John, care aduc 8.156 dolari pe lună, câștigă cel mai mare venit median lunar al fiecărui loc din lista noastră. Orașul este situat la 24 mile sud-est de orașul Chicago. În zilele de vară, rezidenții se adună la piața agricolă locală, unde zeci de vânzători oferă fructe și legume proaspete.

3. Granger

Un remarcabil de mare 96,8% din casele din Granger sunt deținute mai degrabă decât închiriate, ceea ce reprezintă cea mai mare rată din lista noastră. Situat la nord-est de South Bend și Universitatea din Notre Dame, proprietarii de case din Granger plătesc doar 19,6% din veniturile lor față de costurile proprietarilor - cea mai mică rată din lista noastră. Industriile majore ale zonei sunt educație, asistență medicală, asistență socială și producție, potrivit Biroului de recensământ al SUA.

4. Avon

Avon, situat la aproximativ 15 mile vest de Indianapolis, a înregistrat o creștere impresionantă a populației de 7,6% din 2010 până în 2012. Districtul școlar al orașului este unul dintre cei mai mari angajatori ai Avon. Pentru distracție, rezidenții participă la evenimente anuale cum ar fi Festivalul comunității de legendare Avon și județul Hendricks Rib-Fest.

5. Brownsburg

Brownsburg este un loc accesibil pentru a suna acasă cu costuri medii lunare de proprietar de doar 1.326 $. Lucas Oil Raceway, chiar la periferia acestei suburbii din Indianapolis, oferă divertisment pentru fanii de curse de curse. Cel mai mare angajator al companiei Brownsburg este reprezentat de centrele de distribuție a pieselor auto și de bunuri de uz casnic O'Reilly.

6. Pescarii

Această suburbie din Indianapolis găzduiește piețele săptămânale ale agricultorilor de vară și are, de asemenea, două licee printre primele 10 din cele mai bune licee din Statele Unite ale Americii, din lista Indiana. Cu unul dintre cele mai mari venituri medii lunare pe gospodărie din lista noastră, la 7 713 dolari, proprietarii de case aici plătesc doar 21,5% din acel venit către costurile ipotecare lunare și cele pentru utilități.

7. New Haven

Orașul, la doar 7 mile est de Fort Wayne, oferă una dintre cele mai accesibile valori medii de origine pe lista noastră de la 93.800 de dolari. Locuitorii pot găsi locuri de muncă la Do It Best Corp., un lanț de magazine hardware cu sediul central în Fort Wayne din apropiere.

8. Noblesville

Noblesville a văzut o populație crescând cu 8,8% în 2010 până în 2012. Zona se confruntă cu o creștere a locurilor de muncă în științele vieții și în industria prelucrătoare, iar cei mai mari angajatori sunt SMC Corp.din America, care produce echipamente pneumatice și de automatizare, iar Ambu, producător de produse de îngrijire a respirației și anesteziei.

9. Dyer

În orașul Dyer, 93,6% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate, ceea ce se numără printre cele mai mari rate de pe lista noastră. Dyer, pe granița cu Illinois, se află la distanță de mers pe jos de locuri de muncă în Northwest Illinois și zona Chicago. În timpul verii, locuitorii orașului se îndreaptă spre Dyer Summer Fest pentru plimbări de carnaval, jocuri și divertisment live.

10. Lacul Cedar

Producția, comerțul cu amănuntul, asistența medicală și asistența socială sunt industriile de top din Lacul Cedar, potrivit datelor recensământului. Orașul, la aproximativ 40 de kilometri sud de Chicago, are o valoare medie a locuinței de 151.400 de dolari, iar costul mediu lunar al proprietarilor este de 1.343 de dolari, ceea ce îl face un loc accesibil pentru a trăi.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 Sf. Ioan Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger South Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Fishers Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 Noul rai Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Vopsitor Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Lacul Cedar Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jasp Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 codru verde Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Washington Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 răzeș Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Pentru clasarea completă a tuturor celor 76 de orașe și pentru a descărca datele, faceți clic aici.

Metodologie

Scorul pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

În acest studiu au fost incluse numai locuri cu 10.000 de locuitori sau mai mulți. Universitatea Purdue, un loc desemnat de recensământ, și Westfield au fost excluse din cauza lipsei datelor pentru toate cele trei variabile. Zionsville a fost exclusă din cauza raportării incoerente a datelor privind populația din 2010 până în 2012.

Imagine: Ben Clark / Flickr: