Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din Delaware

Lucrări care pot fi realizate fără autorizație - Litoral TV

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Scris de Sarah Schweppe

Deși Delaware este unul dintre cele mai mici state, primul stat a înregistrat o creștere a populației de 2,1% între 2010 și 2012, înaintea creșterii cu 1,7% a populației. Are o mulțime de orașe și locuri de recensământ desemnate cu mari oportunități de proprietate, iar Autoritatea Locală de la Delaware oferă programe de împrumut pentru cei interesați să cumpere o casă în stat.

Investmentmatome a cruntat numerele pentru a găsi cele mai bune orașe din Delaware pentru proprietate. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea "Metodologie" la sfârșitul raportului.
1. Riverview

O parte a zonei metropolitane Dover, Riverview este un loc desemnat de recensământ, care are cea mai înaltă rată a proprietarilor de case din lista noastră de site-uri, cu 96,4% din casele deținute, mai degrabă decât închiriate. Riverview a înregistrat o creștere a populației de 9% între 2010 și 2012. Rezidenții au acces la resursele programului de dezvoltare comunitară a județului Kent, inclusiv granturi sau împrumuturi cu dobândă redusă pentru reparații la domiciliu. Angajatorii mari din județ includ Kraft Foods, Procter & Gamble și Colegiul Tehnic și Comunitar din Delaware.

2. Highland Acres

Highland Acres este, de asemenea, o parte din zona de metrou Dover, mai aproape de centrul orasului decat Riverview. Highland Acres are o rată a proprietarilor de domiciliu de 81,4%, iar populația locului desemnat de recensământ sa extins cu 11,9% între 2010 și 2012. Comunitatea se află la doar 3 mile de Baza Forțelor Aeriene Dover, care găzduiește 6.400 de militari. Highland Acres este mic, cu puțin mai puțin de 4.000 de locuitori, dar casele sunt foarte accesibile: costurile proprietarilor ocupă doar 22,9% din venitul mediu lunar al gospodăriei.

3. Bridgeville

Bridgeville este situat în Sussex County în sudul rural Delaware. Cu rădăcini datând din anii 1600, orașul liniștit se mândrește cu un district istoric din Registrul național al locurilor istorice. Locuitorii realizează un venit lunar mediu al gospodăriei în valoare de 4.569 $, iar 28.3% din acel venit revin costurilor proprietarilor. Bridgeville are, de asemenea, o rată a proprietarilor de case de 64,6%, iar valoarea medie a locuinței este de 251 900 de dolari. Populația orașului a crescut cu 23,5% între 2010 și 2012, cea mai mare din orice comunitate de pe lista noastră. Dacă sunteți în căutarea unei case în Bridgeville, First State Community Action Action Agency oferă consiliere homebuyer și ajuta la găsirea unui împrumut de locuință pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră. Bridgeville este de aproximativ 30 de mile de la ambele Dover și Salisbury, MD, una dintre cele mai mari zone comerciale din partea de sud a Peninsulei Delmarva.

4. Steaua de Nord

Doar la aproximativ 12 km de Wilmington, locuitorii din North Star câștigă cele mai mari venituri pe lista noastră de site-uri. Locația desemnată de recensământ din New Castle County are o valoare mediană de origine de 443.200 $, iar venitul mediu lunar al gospodăriei este de 12.168 $. Doar 19,9% din aceste venituri sunt destinate costurilor proprietarilor de locuințe. Aproape două treimi dintre rezidenți lucrează în management, afaceri, știință sau arte, potrivit recensământului american, iar multe dintre aceste locuri de muncă sunt probabil cu cei mai mari angajatori din New Castle County, printre care se numără DuPont, Bank of America, Christiana Care Health Sistemul și JP Morgan Chase. North Star are, de asemenea, cea mai mare rată a proprietarilor pe Lista noastră de site-99,6% din casele de aici sunt deținute mai degrabă decât închiriate.

5. Clayton

Un fost centru pentru prima linie de cale ferată din Delaware, Clayton a înregistrat o creștere de 9,3% a populației între 2010 și 2012. Valoarea mediană a locuinței este de 212.500 de dolari, iar 84,4% din case sunt deținute, mai degrabă decât închiriate. Clayton se află la numai 12 km de Dover, iar locuitorii au acces la ligile sportive, clase și 27 de parcuri operate de parcul Dover și de departamentul de recreere. Venitul mediu lunar al gospodăriei în Clayton este de 5.704 $, iar 33.4% din venitul respectiv este dedicat costurilor proprietarului. Festivalul anual de Clayton Days Awards citează istoria orașului.

6. Middletown

În Middletown, venitul mediu lunar este de 6.550 dolari, iar 27.9% din acel venit este dedicat costurilor proprietarilor. Middletown, care se mândrește cu o rată a proprietarilor de domiciliu de 78,9%, se află la mai puțin de 20 de mile de Universitatea Delaware, unul dintre cei mai mari angajatori din New Castle County.Acest oraș oferă locuitorilor oportunități de a se întâlni la Silver Lake Park și piscină, precum și Charles E. Price Memorial Park, datorită parcurilor sale și departamentul de recreere. Middletown găzduiește o locație a companiei Johnson Controls, o companie specializată în eficiența energetică, iar Amazon a deschis recent un depozit de distribuție aici. Christiana Health Care, un angajator mare din Delaware, deține și o clinică de urgență în oraș. Populația din Middletown a crescut cu 11,1% între 2010 și 2012.

7. Hockessin

Rata de proprietar în Hockessin este a treia cea mai mare pe lista noastră de site-uri, cu 89% din casele ocupate de proprietari, mai degrabă decât chiriași. Acest loc desemnat de recensământ are cel de-al doilea cel mai mare venit mediu pe gospodărie pe lista noastră, la 10.849 dolari, iar doar 22.4% din venitul respectiv este alocat costurilor proprietarilor. Această zonă este cunoscută pentru istoria sa în industria ciupercilor, iar Hockessin se află la doar 15 minute de capitala ciupercii națiunii, Kennett Square, Pa. În fiecare septembrie, locuitorii din Hockessin se alătură vecinilor lor din Pennsylvania pentru Festivalul anual de ciuperci, și divertisment live.

8. Pike Creek

Pike Creek este un loc desemnat de recensământ situat între Newark și Wilmington în New Castle County. Ea are o rată a proprietarilor de locuințe de 88,1% și un venit median mediu lunar de 8.788 $. Proprietarii de case de aici cheltuiesc doar 21,1% din veniturile lor pe costurile proprietarilor, lăsând o mulțime rămasă pentru cumpărături la centrul comercial Pike Creek sau savurând cafea făcută local la Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Glasgow

Încă în județul New Castle, dar situat la sud de Newark, Glasgow oferă case la prețuri accesibile aproape de cumpărături și parcuri. Acest loc desemnat de recensământ are o rată a proprietarilor de locuințe de 86,9%, iar proprietarii de case de aici cheltuiesc doar 25,3% din venitul mediu lunar al gospodăriei pentru costurile proprietarilor. The People's Plaza oferă locuitorilor alimente, alimente, floriști și asistență medicală de bază, iar pentru relaxare, Parcul Glasgow oferă 250 de acri de trasee, dealuri de săniuș și un parc de skate.

10. Woodside East

La sud de Dover, populația din Woodside East a crescut cu 5,3% între 2010 și 2012, iar 71,3% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Mulți locuitori ai acestui loc desemnat de recensământ lucrează în transporturi, transporturi sau de vânzare cu amănuntul, conform recensământului din S.U.A. Casele din această mică comunitate de mai puțin de 3.000 de locuitori sunt accesibile, valoarea mediană a casei fiind de doar 126.700 de dolari, cea mai mică din lista noastră.

Pentru a încorpora această vizualizare pe site-ul dvs., faceți clic pe "partajați".

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarului, ca procent din venitul gospodăriei Valoarea medie la domiciliu Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Vedere la râu Dover 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 Highland Acres Dover 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 Bridgeville Milford 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 Steaua Nordului Wilmington 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 Clayton Dover 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 Middletown Wilmington 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin Wilmington 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 Pike Creek Wilmington 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 Glasgow Newark 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 Woodside East Dover 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

În studiu au fost incluse doar locuri cu 2000 sau mai mulți rezidenți. Dotarea pentru baza de locuințe Dover a fost exclusă, deoarece datele pentru toate cele trei variabile nu erau disponibile. Au fost excluse comunitățile cu rate de criminalitate mai mari decât media.

Imagine: David Saddler / Flickr: