Va cumpăra o casă rănit creditul meu?

Cumpărarea unei case este un pas important, iar majoritatea proprietarilor vor atesta că procesul nu este deloc ușor. Dacă vă gândiți să cumpărați primul loc, probabil ați auzit avertismente că acest lucru vă poate afecta creditul. Dar este adevărat acest lucru? Și dacă da, cum puteți minimiza daunele? Accesați detaliile de mai jos pentru a afla.

Doar am primit o ipotecă? Asteptati-va un mic ding

Dacă sunteți îngrijorat că obținerea unui credit ipotecar va afecta scorul dvs. de credit, frica dvs. este (oarecum) justificată: Aplicarea unui împrumut de locuință va face unele daune pe termen scurt scorului dvs. de credit.

Când solicitați credit ipotecar, creditorul dvs. va trebui să vă tragă creditul pentru a decide dacă sunteți sau nu un bun candidat pentru un împrumut de locuință. Acest tip de tragere este cunoscut ca o anchetă de credit "tare" și va determina scorul dvs. să scadă cu câteva puncte.

O modalitate de a proteja împotriva unei dentări grave în scorul dvs. este să faceți cumpărăturile pentru ipoteca dvs. într-o fereastră de 30 de zile. Dacă faceți acest lucru, birourile de credit vor număra doar mai multe cereri de împrumut (și credit ulterior trage) ca o anchetă greu. Din nou, veți vedea totuși o mică scădere a scorului dvs., însă pierderea este minimizată prin utilizarea acestei strategii.

Cu toate acestea, trebuie să știți că finalizarea procesului de achiziție la domiciliu ar putea necesita mai mult de un credit acordat de același creditor. Obținerea unui credit ipotecar poate dura ceva timp, iar verificarea inițială a creditului poate să fi expirat până la momentul în care sunteți pregătit să închideți împrumutul.

În acest caz, banca dvs. va trebui să facă un al doilea cec de credit, care ar putea să nu se încadreze în intervalul de timp de 30 de zile pe care ați încercat să îl păstrați. Aceasta înseamnă că ați putea pierde câteva puncte suplimentare din punctajul dvs. din cauza întrebărilor multiple.

Nu mai faceți daune după ce v-ați mutat

Procesul de aplicare a ipotecii este lung și dificil, iar uneori se desfășoară mult mai lent decât v-ați dorit. Nu puteți face prea multe pentru a accelera acest lucru și nu puteți evita cel puțin o anchetă de creditare. Dar există și alte greșeli de creditare pe care noii proprietari le fac în mod obișnuit - toate acestea fiind prevenite. De exemplu:

• Aplicarea pentru mai multe carduri de credit retail - Dacă cumpărați o locuință care are nevoie de o muncă, este posibil să aveți nevoie de mai multe călătorii la magazinul pentru îmbunătățirea casei. De asemenea, probabil veți dori niște mobilier și aparate noi pentru locul dvs. Dacă deschideți o grămadă de cărți de credit pentru a economisi bani pe aceste achiziții, ați putea fi rău pentru creditul dvs. Ca și cum ai aplica o ipotecă, deschiderea unui card de credit înseamnă o anchetă dificilă în raportul dvs. de credit. Nu mergeți cu nuci cu aplicarea pentru fiecare carte de magazin acolo, sau ar putea pierde puncte grave.
• Să fii ocupat și să uiți să plătești un proiect de lege Mutarea înseamnă multe distragere a atenției. Aveți multe sarcini de a gestiona și nu vă aflați în rutina dvs. obișnuită. Aceasta înseamnă că este ușor să uitați să plătiți un proiect de lege sau două. Din păcate, acesta este unul dintre cele mai grave lucruri pe care le puteți face pentru scorul dvs. de credit. Pentru a evita acest lucru, Nerezii recomandă setarea de alerte recurente pe telefonul dvs. pentru a vă reaminti să vă plătiți facturile.
• Încărcați prea mult la cardurile existente - Mișcarea este costisitoare și mulți dintre noi pun aceste costuri pe plastic. Aveți grijă să vă păstrați cheltuielile sub control, deoarece folosiți mai mult de 30% din creditul disponibil orice din cărțile dvs. ar putea să vă rănească scorul.

Sfaturi pentru utilizarea împrumutului dvs. de acasă pentru a vă ajuta să finanțeze

Să recunoaștem: Cumpărarea unei case înseamnă că există o mulțime de oportunități de a vă strica creditul. Dar a făcut bine, ar trebui să fie o casă Ajutor scorul dvs. - și profilul dvs. financiar general. Iată sfaturile cele mai bune pentru a vă folosi cumpărarea la domiciliu în avantajul dvs.:

Faceți plăți la timp - Din moment ce 35% din scorul dvs. de credit vine de la istoria dvs., cu plata facturilor la data scadenta, efectuarea platilor ipotecare la timp va depasi mult in a va ajuta scorul.

Tineți-vă de capital - Pe măsură ce construiți capitaluri proprii în casa dvs., faceți tot ce este mai bun pentru a vă menține. Acest lucru vă va oferi mai multe opțiuni în viitor dacă vă confruntați cu o situație financiară gravă. În loc să trebuiască să rulați un card de credit pentru a plăti o cheltuială imensă (ceea ce ar putea să vă rănească creditul și să vă coste mulți bani), veți avea oportunitatea de a utiliza un împrumut pentru acasă.

Luați în considerare păstrarea împrumutului pe credit în raportul dvs. - Împrumutul dvs. ipotecar devreme este un subiect controversat, dar nu există nici o îndoială că păstrarea unui împrumut tranșă pe raportul dvs. de credit este de ajutor pentru scorul dvs. de credit. Luați în considerare menținerea ipotecii dvs. dacă sunteți îngrijorat de ceea ce va arăta profilul dvs. de credit fără ea.

Linia de jos: Pe termen scurt, achiziționarea unei case va face ca scorul dvs. de credit să piardă câteva puncte. Dar acest lucru nu este un motiv pentru a fi timid de proprietatea acasă. dacă urmăriți sfaturile de mai sus, scorul dvs. de credit și finanțele globale vor beneficia probabil de pe urma achiziționării de case pe termen lung.

Cumpărarea unei imagini de casă prin intermediul Shutterstock