Numărul dvs. de numărătoare de 5 ani pentru proprietari de case

Transformarea unui obiectiv de proprietar în realitate necesită timp, bani și planificare semnificativă - nu vă treziți doar într-o dimineață și decideți să ieșiți și să cumpărați o casă.

Aproape o treime (32%) dintre americani plănuiește să cumpere o locuință în următorii cinci ani, potrivit Raportului de la 208 Investmentmatome Home Buyer, iar costurile legate de cumpărare se numără printre primele lor preocupări. Prin cunoașterea exactă a ceea ce vă așteptați în aceste costuri și prin începerea planului de economii în avans, puteți să vă asigurați că sunteți bine pregătit pentru procesul de cumpărare.

" INSCRIE-TE: Investmentmatome vă poate ajuta să vă atingeți obiectivele de proprietate

5 ani afară: Faceți un plan și începeți economisirea

Schimbați cursul și începeți.

• Calculați cât de mult vă puteți permite să vă acordați venitul curent. Utilizați un calculator de preț accesibil pentru a vă ajuta să stabiliți un preț țintă.
• Determinați un obiectiv de reducere a plăților în jos și cât de mult va trebui să vă lăsați deoparte în fiecare lună pentru a ajunge acolo
• Automatizați-vă economiile prin plasarea unei anumite părți din fiecare salariu alocat și depus într-un cont de economii creat special pentru acest scop

Dacă nu ați început deja salvarea pentru casa dvs., acum este momentul să începeți. Cu cât sunteți mai în măsură să vă așezați într-o casă, cu atât va fi mai mică plata dvs. lunară.

O plată în avans de 20% pe o locuință de 250.000 de dolari ar necesita, de exemplu, economisirea a aproximativ 830 dolari pe lună pentru următorii cinci ani, o sumă care ar putea fi dificilă să fie ascunsă. O plată în avans de 20% nu este necesară, dar orice altceva ar putea să vă lase cu o rată a dobânzii mai mare și de asigurare ipotecară abordate pe factura lunară.

" INSCRIE-TE: Investmentmatome vă poate ajuta să economisiți pentru o plată în avans

4 ani: Curățați-vă creditul

Dacă istoricul dvs. de credit este mai mic decât stelar, creditorii îl vor ști, iar creditarea necorespunzătoare ar putea însemna o rată a dobânzii mai mare sau chiar o negare a cererii dvs. de împrumut la domiciliu. Este nevoie de șapte ani pentru ca mărcile de taxe, conturile de colectare și chiar plățile întârziate să scadă din raportul dvs. și poate dura luni sau chiar ani pentru ca scorul dvs. de credit să se redreseze. Nu puteți accelera acest proces, dar puteți lua măsuri pentru a vă asigura că cei mai recenți ani din raportul dvs. sunt de tip spick-and-span.

De acum încolo:

• Plătiți toate facturile la timp, de fiecare dată
• Plătiți datoria existentă pentru a obține o utilizare mai mică de 30% a creditului
• Verificați în mod regulat raportul de credit și colaborați cu agenții de raportare pentru a rezolva erorile

" MAI MULT: Aflați cum să vă construiți creditul și să obțineți scorul pe care îl meritați

3 ani afară: reevaluați și mențineți cursul

Mulți se pot întâmpla în câțiva ani - este posibil să fi adăugat un membru al familiei sau să fi obținut o promovare. Dacă totul este consecvent, stați cursul cu obiectivele de economii lunare. Dacă bugetul dvs. de bază anticipat trebuie să fie ajustat fie în sus, fie în jos, revizuiți cât de mult vă alocați în fiecare lună pentru a rămâne pe drumul cel bun.

"Prin reevaluarea obiectivelor pe care le-ați acordat în urmă cu trei ani, v-ați oferit suficient timp pentru a vă ajusta economiile sau pentru a regândi tipul de locuință de care aveți nevoie", spune Tim Manni, expert în ipotecă Investmentmatome. "Dacă plănuiți să cumpărați o locuință cu un partener, asigurați-vă că economisesc și că sunteți responsabili cu creditul. Creditorii judecă întotdeauna cuplurile la cel mai mic scor de credit."

2 ani afară: Reduceți atenția

Viziunea ta asupra proprietarilor de case a fost până acum numai: o viziune. Acum este momentul să începeți să vă îngustați atenția, să vă creați lista dorințelor și nevoilor într-o casă, să priviți cartierele potențiale și să discutați cu prietenii și familia despre experiențele lor cu agenții imobiliari locali.

Cu cât te afli mai aproape de cumpărarea de timp, cu atât mai importantă este că înțelegi mărimea cheltuielilor viitoare. Nu numai că veți avea nevoie de plata în avans, ci și de costurile de închidere și de mutare. Obțineți citate de la locatori locali acum, astfel încât costul să nu vă surprindă când este timpul să vă împachetați. În acest moment, poate fi necesar să vă strângeți strânsele de coarde pentru a vă atinge obiectivele de economii.

1 an out: pregătiți-vă să faceți cumpărături

Aveți multe lucruri de făcut în acest an, culminând cu achiziționarea casei dvs.:

• Colectați documentația de care aveți nevoie pentru cererea dvs. de credit ipotecar (declarații fiscale, taxe de plată etc.)
• Obțineți aprobarea pentru un credit ipotecar
• Alegeți un agent imobiliar
• Achiziționați cel puțin trei creditori ipotecare, fiindți atenți să comparați atât ratele dobânzilor, cât și comisioanele
• Începeți să cumpărați o casă

Nu trebuie să începeți în mod activ căutarea casei dvs. până când sunteți complet gata să găsiți locul potrivit și să faceți o ofertă, cu un preapproval și un agent în loc. Casele existente pe o singură familie au fost disponibile pe piață pentru o medie de doar 40 de zile în decembrie, potrivit Asociației Naționale a Agenții Imobiliari, o perioadă care se scurtează de obicei în lunile mai calde și ar putea fi mult, mult mai scurtă în zonele cu inventar redus.

Cumpărarea unei locuințe este un proces lung, iar extinderea acesteia la cinci ani poate face mai lungă decât ați anticipat. Aveți posibilitatea să vă urmăriți cu rapiditate inițiativa dvs. homebuying, dar întindeți cât timp trebuie să economisiți și să vă îmbunătățiți în prealabil creditul vă poate economisi timp, bani și dureri de cap pe termen lung.

" INSCRIE-TE: Investmentmatome vă poate ajuta să vă atingeți obiectivele de proprietate