Cum de a obține ajutor online cu o plată în avans a creditului ipotecar

Să presupunem că nu aveți o mătușă bogată care să vă arate plata în avans pentru o casă. Și poate ați reușit să faceți toate hack-urile de economii de plăți pe care le puteți găsi. Cu toate acestea, soldul dvs. de economii este atât de mic încât trebuie să-l încercați să-l vedeți.

Poți să-ți cumperi plata în avans? Poate obțineți un grant? Iată câteva resurse online pentru a vă ajuta să eliminați cel mai mare obstacol în calea proprietății.

Puteți plăti o plată în avans?

Crowdfunding este visul final de a prăbuși bani buni de la străini, alții decât loteria. Se poate face, dar există unele capturi:

Taxele. Este posibil să trebuiască să plătiți un drept plat de 5% din poarta plus o taxă suplimentară pentru procesarea plăților.

Nu veți obține asta pe Kickstarter - nu este permisă strângerea de fonduri personale acolo. Site-urile precum GoFundMe sunt cele mai potrivite pentru apelurile de noroc, cum ar fi cheltuielile medicale pentru bolile care pun viața în pericol, deci este puțin probabil să obțineți o mulțime de ajutor atunci când faceți o plată pentru a obține o plată ipotecară. Dar cine știe?

Deoarece acest lucru va fi cel mai probabil un efort de a atinge buzunarele prietenilor și familiei, este logic să vă îndreptați către resurse online care să răspundă efortului. DownPaymentDreams.com vă permite să creați un profil pentru un registru de cadouri, în care contribuțiile la plata dvs. în avans pot fi redirecționate într-un cont PayPal. Pare foarte potrivită pentru cuplurile angajate și pentru noii soții.

FeatherTheNest.com și HatchMyHouse.com sunt alte registre de strângere de fonduri care alimentează casele-foame, down-pay-cupluri tinere săraci.

Creditorii sunt pretențioși în privința locului în care primiți plata în avans. Cadouri de la familie și prieteni sunt, de obicei, acceptabile, dar trebuie să ții cont de unde provin banii atunci când aplici pentru un împrumut, deci va trebui să documentezi fiecare donație.

Alte asistență online de plată în avans

Apoi, există subvenții guvernamentale și împrumuturi cu dobândă redusă. Multe state au programe de asistență pentru locuințe și nu sunt doar pentru gospodăriile cu venituri mici. Limitele reflectă adesea standardele de venit ale administrației federale pentru locuințe.

De exemplu, asistența oferită de Agenția de Finanțare a Locuințelor din California are limite de venit pentru o gospodărie cu două persoane, care variază de la gama mică de 50 000 până la 90 de dolari, în funcție de județul în care locuiți. Programul CalHFA pentru prima dată va cumpăra până la 5% din prețul de achiziție într-un împrumut cu amânare la plată.

Multe alte state au programe similare, deși găsirea lor poate fi o provocare.

DownPaymentResource.com spune ca lucreaza cu agentii imobiliari, creditori, agentii guvernamentale si servicii multiple de inscriere pentru a gasi asistenta in materie de plata, afirmand ca 87% din case sunt eligibile pentru un anumit tip de program de proprietari de case.

"Programul de plată în numerar cel mai frecvent descoperit este de 10.000 de dolari", se arată pe site, observând că urmărește aproape 2.300 de programe homebuyer.

Dacă introduceți câteva detalii personale, inclusiv în cazul în care doriți să cumpărați o locuință, prețul de achiziție vizat, venitul și alte date de profil, site-ul va furniza o listă de programe pentru care ați putea fi eligibilă. Posibilitățile includ granturi, programe pentru cumpărători pentru prima dată și credite fiscale.

Cum să vă protejați plata în avans

Odată ce ați plătit avansul, este posibil să fiți nervos să pariați pe piața imobiliară. Este o bucată mare de bani și ce se întâmplă dacă imobiliarul face o altă scufundare?

ValueInsured, o mare companie de reasigurare, oferă un program care vă protejează plățile în avans dacă sunteți forțat să vă vindeți casa pentru o pierdere. Vânzarea trebuie să aibă loc cel puțin doi ani după cumpărarea casei, dar nu mai târziu de șapte.

De exemplu, dacă plătiți o plată în avans de 10% (30.000 $) pe o locuință de 300.000 $ și apoi vindeți casa pentru 280.000 $, politica vă va rambursa pierderea de 20.000 $. Protecția plătește diferența dintre prețul pe care l-ai plătit pentru casa și prețul pentru care l-ai vândut - până la suma totală a plății în avans (maximum 20% în jos).

Cat costa? Compania spune că este cam la fel ca prețul unui "prânz pe lună".

Urmatorul pas

Găsirea unei modalități de a sparge piulița de plată în jos vă va apropia de ziua în care vă aflați propria casă. Și cu un împrumut garantat de FHA, VA sau USDA, va trebui să economisiți mult mai puțin decât credeți, deși există compromisuri.

Între timp, dacă trebuie să vă mulțumiți cu mătușa bogată, așa să fie.

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Acest articol a fost scris de Investmentmatome și a fost inițial publicat de Redfin.