Definiția terenului și exemplul

Ceea ce este:

A flip este un act de fraudă prin care un grup de oameni cumpără bucata de pământ și apoi profiturile prin continuarea revânzării reciprocă pentru mai mult decât valoarea reală.

Cum funcționează (Exemplu):

Într-un teren, câțiva cumpărători cumpără teren pentru o anumită Preț. Acești cumpărători apoi revinde terenul unul la altul în succesiune. Acest lucru umflă prețul cu mult peste valoarea reală. În cele din urmă, acest grup face un profit prost obținut prin vânzarea terenului către un cumpărător nelegat la prețul umflat. Odată ce prețul terenului se corectează pe piață, cumpărătorul suferă pierderi substanțiale.

De exemplu, să presupunem că un grup de cinci persoane achiziționează o bucată de teren pentru 10.000 de dolari. Fiecare membru al grupului vinde bucata de teren în alta la un preț ușor mai mare de fiecare dată. Odată ce cel de-al cincilea și ultimul membru a achiziționat terenul de la celelalte, prețul său a crescut la 14.000 de dolari. În acest moment, grupul reușește să vândă terenul unui cumpărător independent pentru 15.000 de dolari și generează un profit fraudulos de 5.000 de dolari.

De ce să zicem:

Repetarea reușită a terenurilor poate defăimă băncile și investitorii din sume extraordinare de bani cu puțin sau deloc perspectiva recuperării pierderilor. Într-o măsură pentru a evita astfel de pierderi, băncile iau o miză directă în bucăți de terenuri care încă nu au fost dezvoltate.