Stabiliți o bază pentru o valoare mai bună la domiciliu cu amenajarea teritoriului
amenajare a teritoriului B
Când și-a proiectat actuala casă, Andre Kim știa că dorește o grădină. Nu doar câteva plante medicinale sau plante de tomate, ci o caracteristică permanentă care ar putea schimba dieta familiei sale și îi va ajuta să se simtă mai conectați cu pământul.
Kim, dezvoltator imobiliar din Los Angeles, a găsit compania Farmscape, o companie urbană din California, și a angajat echipa să-și proiecteze grădina de vis. Trei ani mai târziu, familia lui Kim nu își poate imagina viața fără cele patru paturi înălțate, pline cu legume organice. În fiecare săptămână, grădina este însămânțată cu meticulozitate, tăiată și împrăștiată de un fermier de la Farmscape. Pe parcursul celor două sezoane de creștere în fiecare an, familia recoltează mai mult de o duzină de culturi.
Kim spune că grădina a mărit în mod semnificativ timpul petrecut în afara și este cu ușurință caracteristica de amenajare peisagistică a familiei sale care se bucură cel mai mult. "În jur, unul dintre cele mai bune lucruri pe care le-am fi putut face pentru casa asta", spune el.
Dar oare această grădină frumoasă va duce la un preț mai bun când va veni momentul vânzării casei?
Atunci când amenajarea peisagistică este formată într-adevăr - cum ar fi spațiile frumoase pe care le vedeți în reclamele Home Depot - oamenii vor plăti cu siguranță pentru asta, spune Ryan Lundquist, un evaluator rezidențial certificat în Sacramento.
Nu căutați însă o rentabilitate de 100% pentru investiția peisagistică. Asigurați-vă că casa dvs. iese în evidență în mulțime este un obiectiv mai realist.
Amenajarea teritoriului poate spori gradul de comercializare, iar casele cu șantiere atractive sunt susceptibile de a vinde mai repede decât cele fără, spune Jim Murrett, președintele Institutului de Evaluare. Cheia este alegerea actualizărilor care au sens pentru zona dvs.
Cererea de produse locale este ridicată în California de Sud, potrivit lui Kim, iar mai mulți brokeri imobiliari au declarat că grădina se adaugă la valoarea sa de origine.
Investmentmatome vă va monitoriza valoarea de acasă și capitalul propriu, astfel încât să nu fie necesar.
Mark Gochman și Tamara Rothenberg, care, de asemenea, au lucrat cu Farmscape și au instalat o grădină exterioară cu terase pe proprietatea lor din Los Angeles, au primit un feedback similar: "Vrem să închiriem casa noastră … și Agenții imobiliari pe care i-am consultat, un punct de vânzare mare pentru potențialii chiriași ", au spus într-un e-mail.În timp ce fermele urbane pot apela la californieni, alte îmbunătățiri în aer liber ar putea fi mai de dorit pe piața dumneavoastră. Utilizați aceste sfaturi pentru a prioritiza proiectele care țipă "valoare adăugată" unde vă aflați.
1. Gândiți-vă la întreținere. Va udarea acelei grădini gigantice să fie ușoară și accesibilă? Clima umedă va refinisera acel pachet de lemn an după an? Considerația de întreținere în avans vă poate ajuta să evitați o povară inutilă - asupra dvs. și a viitorului proprietar al casei dumneavoastră.
2. Curățați, apoi personalizați. Amenajarea peisagistică neplăcută poate deteriora aspectul unei case și face cumpărători să se îngrijoreze despre ceea ce ar putea găsi în interior, spune Murrett. Tunderea sau tunderea nu necesită mulți bani sau efort, dar dă o viață nouă unei curți înverzite.
3. Păstrați-o cu gust. Vizitați case deschise în zona dvs. pentru a descoperi cele mai recente tendințe de peisaj. Dacă intenționați să vindeți în următorul an sau doi, evitați caracteristicile care ar putea să nu apeleze la cumpărătorul mediu. Dar dacă intenționați să rămâneți o vreme, nu vă fie teamă să personalizați amenajarea peisagistică la stilul dumneavoastră de viață.
4. Concentrați-vă pe spațiu și confort. Design-urile care creează spațiu de divertisment în aer liber sau adăpostește umbra au adesea cel mai mare impact asupra valorii acasă, deoarece oamenii își pot imagina că petrec timpul acolo, spune Lundquist.
5. Să fie ghidul tău de piață. Într-un cartier bine amenajat, se așteaptă o peisagistică minunată, deci nu răsplătiți cu o mare răsplată. Cheltuirea dolarului de top pentru amenajarea peisagistică într-o zonă cu case de valoare mai mică nu are nici un sens, declară Murrett. Ea "va iesi ca un deget mare."
Fotografia lui Andre Kim din grădina de legume cu pat de dimensiuni ridicate, dăruit lui Andre Kim.
