Cum să alegeți casa potrivită și prețul corect

În căutarea acelei locuințe de vis, unii cumpărători se fixează pe casa "potrivită", doar pentru a afla că, până când au toate rațele în rând, proprietatea a fost vândută.

În general, acești oameni se tem "să nu cumpere locuința potrivită", spune Richard Schulman, agent imobiliar din Los Angeles. "Ele evaluează casele și nu au cumpărat. În această piață, cumpărătorii de case își pierd dorința de acasă, iar apoi se văd că prețurile cresc cu 10%, și nu pot obține niciodată dreptul de acasă înapoi. În multe cazuri, vor ajunge să nu cumpere niciodată o casă."

Aflați ce standarde ar trebui să aveți pentru casa "potrivită" și ce măsuri trebuie să luați pentru a vă asigura că o obțineți.

Unghii două păsări cu o singură piatră: întâlniți agentul și casa

Când intri pe piața de cumpărături, vei avea nevoie de câteva lucruri pentru a începe: o idee despre casele care te interesează și despre un ghid pentru întreaga tranzacție.

Puteți avea grijă de amândouă într-o singură lovitură: mergeți la o casă deschisă, verificați casa - deși nu doriți să vă atașați prea mult pe o piață recuperatoare - și intervievați agentul imobiliar în timp ce sunteți la el: decideți dacă această persoană poate face bine de dvs.

Pe măsură ce formulați câteva întrebări pentru interviul respectiv, amintiți-vă ce face un agent bun.

"Un bun agent imobiliar devine un prieten al cumpărătorilor, pe măsură ce îi sprijină în toate aspectele acestei tranziții. Ceea ce facem ar trebui să fie mai mult decât să le arătăm casele și să le ajutăm să se închidă "- responsabilitatea lor nu se limitează la tranzacția în sine, spune Kerry Stricker, agent imobiliar din Rogers, Arkansas.

Vă asigură trecerea la domiciliu și rezidență cu cât mai mult confort. Aceasta include ajută la instalarea de utilități, la obținerea de reparații, la contractare pentru actualizări și la înscriere în școli, spune ea.

Pe măsură ce faceți un interviu unor agenți imobiliari cu acest criteriu în minte, ca și dumneavoastră: Această persoană se potrivește facturii?

Încadrarea în gama de prețuri

Inutil să spun că, probabil, cea mai importantă parte a procesului de achiziție la domiciliu - mai importantă decât alegerea casei în sine - se soluționează pe o gamă de prețuri.

Cea mai mare măsură din gama de prețuri va fi ipoteca pentru care vă calificați. Acest număr poate face sau poate sparge viața pentru următorii 10-20 de ani - oricât de lungă este termenul ipotecar.

Când obțineți o idee despre ipoteca viitoare, cu această calificare, știți cum să utilizați acest număr pentru a ajunge la un preț sănătos.

Primul pas evident: "Nu extindeți bugetul doar pentru că este o casă de vis fabuloasă", spune Alisa Baker, agent imobiliar în Grove, Oklahoma. De fapt, poate doriți să faceți contrariul: trageți jos.

"Întotdeauna încerc să-mi cumpăr cumpărătorii acasă casa care le satisface nevoile la un preț cu mult sub ceea ce se califică pentru cât mai mult posibil", spune Stricker.

Aceste prețuri pot fi descurajante - probabil cel puțin 6 cifre - dar nu vă speriați

"Uitați-vă la cumpărarea primei case ca o investiție. O proprietate pe care ați putea să o restituiți în viitor când începeți să aveți o familie fără a pierde bani ", spune Sue Vosen, agent imobiliar și broker asociat în Ooltewah, TN.

O casă nu este doar o investiție pentru sentimentul de stabilitate pe care îl veți obține cu casa proprie; o casă și ipoteca care vine cu ea este, de asemenea, o oportunitate de a construi echitatea, de a construi ceva de valoare care ar putea plăti dividende reale pe linie.

Mult noroc la vânătoare!