Revista americană a creditelor ipotecare din 2018

Deși a fost în afaceri de peste un secol, Banca S.U.A. este determinată să devină creditor ipotecar al viitorului. Oferă pre-calificare și preapproval online, o aplicație digitală completă și o aplicație mobilă - toate având ca scop închiderea împrumuturilor la timp și cu mai puțin stres.

Fred Bolstad, vicepreședinte executiv al creditării cu amănuntul al băncii americane, declară că compania lui speră să fie o "forță în schimbare" în ceea ce privește satisfacția, comunicarea și viteza clienților.

Banca US Bank are, de asemenea, un meniu complet de opțiuni de împrumut de cumpărare, inclusiv programe guvernamentale și de proprietate concepute special pentru a ajuta debitorii cu venituri mici până la moderat să devină proprietari de case.

Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre cum ar fi să obțineți un credit ipotecar de la Banca S.U.A.

Investmentmatome este un instrument gratuit pentru a vă găsi cele mai bune cărți de credit, ratele cd, economiile, conturile de verificare, bursele, asistența medicală și companiile aeriene. Începeți aici pentru a vă maximiza recompensele sau pentru a vă minimiza ratele dobânzilor. Hal M. Bundrick, CFP

3,0 Evaluare Investmentmatome

AT O POZIȚIE

• Linie completă de programe de împrumuturi convenționale și guvernamentale.
• Scorul minim de credit: 620 pentru cele convenționale; 640 pentru FHA.
• Oferă împrumuturi pentru construcții și investiții imobiliare.

Incepe

Comparați ipoteca de origine a băncii din SUA cu alți creditori.

Produsele ipotecare de origine bancară din SUA

Banca americană oferă credite ipotecare fixe și ajustabile, credite FHA și VA garantate de guvern, împrumuturi jumbo, împrumuturi de capitaluri proprii și linii de credit și împrumuturi pentru investiții imobiliare. De asemenea, sunt disponibile împrumuturi pentru construcții și pentru loturi, dar numai în statele în care Banca S.U.A. are locații fizice.

Banca americană are câteva produse care nu pot fi disponibile de la niște creditori mai mici, deși nu le veți găsi pe site-ul lor. Un astfel de produs este cel de-al doilea credit ipotecar.

"Este vorba, în industria vernaculară, ca 80-10-10", spune Bolstad. De asemenea, cunoscut ca un ipotecar "împrumutat", acest împrumut este de obicei folosit de debitori cu credit puternic, care se află pe piețe cu prețuri ridicate la imobiliare și nu pot veni cu o plată tradițională de 20%.

" MAI MULT: Cum un împrumut 80-10-10 poate economisi bani

Banca americană oferă, de asemenea, o finanțare ipotecară extinsă pentru medicii care se află în reședințe. Bolstad afirmă că acest program oferă împrumuturi la domiciliu cu îndrumări mai mari pentru împrumuturi și valoare și un anumit grad de flexibilitate în ceea ce privește ratele datoriilor. Din nou, acest împrumut nu este anunțat pe site-ul Băncii S.U.A., deci dacă sunteți un medic specialist, contactarea unui ofițer de împrumut este cea mai bună modalitate de a afla mai multe despre această opțiune.

În unele cazuri, banca ia în considerare și surse alternative de creditare.

"Veți avea anumite situații în care o persoană nu are credit tradițional. Deci, un credit alternativ ar putea însemna că se uită la facturile de utilități și alte lucruri care să arate că au un model disciplinat în plata facturilor ", spune Bolstad. "De asemenea, vine în joc pentru clienții internaționali. Deci, dacă avem un străin care este mutat cu unul dintre clienții noștri corporativi și nu are credit tradițional pentru că sunt aici pe o viză de lucru, în unele cazuri putem folosi alte forme de credit pentru a încerca să îi ajutăm să se califice.“

" MAI MULT: Calculați plata dvs. ipotecară lunară

Taxele băncii din SUA și ratele ipotecare

Banca declară că nu percepe o taxă de origine pentru produsele de împrumut convenționale, deși aceasta poate avea și alte ipoteci, cum ar fi împrumuturile FHA.

Ratele de ipotecă pentru multe produse de împrumut acordate de Banca S.U.A. sunt afișate pe site-ul său. Acestea sunt ratele naționale, bazate pe ipoteze generale, nu pe scorul dvs. de credit personal sau pe detalii despre proprietate.

Nerd Sfat: Achiziționați ratele ipotecare cu puncte de reducere zero pentru a face o comparație între mere și mere și pentru a menține un mediu concurențial echitabil. Puteți totuși să calculați rata dobânzii la împrumut prin plata punctelor de reducere (fiecare punct - costând aproximativ 1% din suma totală a împrumutului - reduce rata dobânzii cu aproximativ un sfert de punct procentual).

" MAI MULT: Vedeți ratele ipotecare de astăzi

Procesul de împrumut la domiciliu al Băncii SUA

Banca americană oferă un proces preliminar de pre-calificare a creditelor ipotecare online, însă trebuie să știți că este un prim pas spre determinarea numărului de case pe care le puteți permite. Cu o pre-calificare, nu există nici un angajament oficial din partea băncii de a emite un împrumut și nu vă angajați la nimic.

O aprobare prealabilă a creditului ipotecar necesită o cerere completă de împrumut ipotecar, pe care o puteți completa în timpul liber, utilizând portalul online al Bancii SUA.

Bolstad spune că sistemul de aplicații digitale accelerează în mod dramatic timpul necesar pentru a obține documentația de la debitor și în mâinile susținătorului, astfel încât împrumuturile să se închidă mai repede. Banca americană susține că a închis împrumuturile de cumpărare în medie de 39 de zile, dar spune că se poate închide în doar șapte zile, dacă este necesar.

Ceea ce face Banca Statelor Unite cel mai bine

• Nu poate percepe o taxă de origine pentru împrumuturile convenționale.
• Împrumutații care au conturi de verificare a bancilor americane Gold, Silver sau Platinum se pot califica pentru o reducere de până la 1.000 $ la comisioanele ipotecare.
• Oferă mai multe opțiuni de împrumut low-down-payment și participă la programe de asistență la domiciliu la domiciliu la nivel de stat la domiciliu.

În cazul în care Banca S.U.A.

• Nu există rate personalizate disponibile online.
• Cu birouri în numai 26 de state, este posibil să nu puteți face afaceri față în față.
• Nu toate produsele de împrumut sunt listate pe site-ul său.

Începeți cu ipoteca de origine a băncii din S.U.A.

Mai mult de la Investmentmatome Pregătește-te pentru ipotecă Comparați ratele ipotecare Cât de mult îți poți permite acasă?

Rating-urile noastre pentru evaluarea site-urilor pentru creditorii ipotecari se acordă pe baza evaluării produselor și serviciilor pe care creditorii le oferă consumatorilor care fac cumpărături active pentru cea mai bună ipotecă. Cele șase domenii cheie pe care le-am evaluat includ tipurile de credite și produsele de împrumut oferite, capabilitățile online, informațiile privind rata ipotecilor online, serviciul pentru clienți și numărul plângerilor depuse la Biroul de protecție financiară a consumatorilor ca procentaj din creditele emise. De asemenea, am acordat creditori până la o stea bonus pentru un program unic sau împrumut concentrat care le-a separat de alți creditori. Pentru a asigura coerența, evaluările noastre sunt examinate de mai mulți oameni din echipa de credite ipotecare Investmentmatome.