Ceea ce efectul Trump înseamnă pentru prețurile ipotecare Anul următor și 5 ani de acum
Barack Obama on Trump: "This is not normal"
Cuprins:
- Ce sa întâmplat cu ratele ipotecare imediat după alegeri
- Ce se întâmplă acum cu ratele ipotecare
- Ce se va întâmpla cu ratele ipotecare în 2017
- Ratele ipotecare în 5 ani
În săptămâna care a urmat alegerilor, ratele ipotecare au crescut cu aproape o jumătate de punct procentual. Ratele medii săptămânale ale împrumuturilor pentru locuințe pe o perioadă de 30 de ani sunt de peste 4% pentru prima dată din iulie 2015.
Iată o citire de trei minute asupra efectului Trump - trecut, prezent și viitor - asupra ratelor ipotecare.
Ce sa întâmplat cu ratele ipotecare imediat după alegeri
Investitorii au vândut obligațiuni pe obiectivele declarate ale președintelui ales, Donald Trump, de a reduce impozitele, de a impulsiona dereglementarea și de a face investiții masive în infrastructură. O economie în creștere alimentată de cheltuielile guvernamentale ar putea declanșa o inflație mai mare, ceea ce reprezintă o preocupare pentru piața de obligațiuni.
Pe măsură ce prețurile obligațiunilor au scăzut din vânzări, randamentele au crescut. Randamentele mai ridicate ale obligațiunilor sunt egale cu ratele ipotecare mai mari. Obțineți e-mailurile noastre zilnice
Tarifele se iau deja. După o scurtă perioadă de timp după alegeri, ratele ipotecare pe o perioadă de 30 de ani se mențin, în general, la un nivel constant de aproape 4%. " MAI MULT: Calculați plata dvs. ipotecară lunară Rezervele Federale au reafirmat săptămâna aceasta intenția de a începe să majoreze ratele dobânzilor pe termen scurt, cel mai probabil începând din decembrie. În urma acestei majorări, dacă se întâmplă, Comitetul Federal pentru Piața Deschisă a băncii centrale americane încearcă să gestioneze o creștere lentă a ratelor. "FOMC continuă să se aștepte ca evoluția economiei să justifice doar creșteri treptate ale ratei fondurilor federale în timp pentru a atinge și menține un nivel maxim de ocupare a forței de muncă și stabilitate a prețurilor", a declarat Janet Yellen, președintele Fed, la 17 noiembrie. ratele pe termen lung, cum ar fi cele privind ipotecile, să crească, de asemenea. Și există un alt potențial declanșator al ratelor ipotecare pentru a vă deplasa mai sus. În timp ce Trump nu și-a luat încă o poziție, liderii republicani au fost vocali în privința scoaterii guvernului din afacerea ipotecară. Aceasta ar putea însemna redefinirea rolului Administrației Federale pentru Locuințe și transferarea Fannie Mae și Freddie Mac către sectorul privat. "Ați pus ștampila guvernului de aprobare asupra unor companii precum Fannie și Freddie și scade ratele dobânzilor pentru că pot împrumuta cu o rată mai mică - dar atunci contribuabilii sunt în cârlig dacă lucrurile merg spre sud și așa a fost cazul în 2008, "Spune Reiss lui Investmentmatome. "Dacă reduceți rolul guvernului federal pe piețele de locuințe, veți reduce probabilitatea de salvare viitoare de către contribuabili. Asta e compromisul. Cât de mari vor fi ratele în anul următor? "Cred că ați putut vedea ratele cu jumătate de procent mai mari decât în cazul în care sunt acum", spune Brian Koss, vicepreședinte executiv al rețelei ipotecare din Danvers, Massachusetts. "Există potențial pentru trei sferturi până la un punct complet mai mare". "Nu vom trece la concluzii rapide în scenariul nostru de prognoză", spune Douglas Duncan, economist-șef al Fannie Mae, pentru Investmentmatome. "Chiar acum, avem rate ale ipotecilor pentru anul 2017, în medie, sub nivelul actual al cifrelor." Duncan spune că prognoza din noiembrie a lui Fannie Mae este pentru ratele de 30 de ani, în medie cu 3,6% în 2017. Veniturile pe termen de zece ani ale Trezoreriei, un indicator de referință utilizat în mod obișnuit pentru tendințele ratelor ipotecare, au crescut în ultima săptămână, producând în prezent aproximativ 2,25%. Ratele ipotecare au reflectat această creștere. Investitorul de obligatiuni Jeffrey Gundlach, fondatorul si directorul de investitii al DoubleLine Capital, a prezis victoria lui Trump in ianuarie. Într-un apel de conferință cu investitori pe 15 noiembrie, Gundlach a făcut o altă prognoză îndrăzneață: randamentele Trezoreriei de 10 ani ar putea fi de 6% în decurs de cinci ani. În iulie 2000 - ultima dată, randamentele Trezoreriei de 10 ani au fost la 6% - ratele ipotecare pe o perioadă de 30 de ani au fost puțin peste 8%. Poate că este vorba de un scenariu mai rău, însă 8% ne-ar aduce înapoi la rata medie a creditelor ipotecare în ultimii 44 de ani. Mai mult de la Investmentmatome Calculați-vă plata ipotecii Comparați ratele ipotecare Cât de mult îți poți permite acasă?
Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. Ce se întâmplă acum cu ratele ipotecare
Ce se va întâmpla cu ratele ipotecare în 2017
Ratele ipotecare în 5 ani
