Agentul imobiliar greșit poate afecta finanțele dvs. de ani de zile

De Mazen Fawaz

Aflați mai multe despre Mazen pe "Ask a Advisor" de la Investmentmatome

Fiecare agent imobiliar este același, nu-i așa?

Gresit.

Pe măsură ce piața imobiliară se ridică și cade, noii agenți vin și pleacă, dar cei cu adevărat minunați se mențin constant. Ca și medici, avocați, mecanici și alți comercianți, agenții impecabili și-au perfecționat meseria pentru a deveni experți. Ei cunosc intrările și ieșirile din cartierele în care se specializează. Ei cunosc povestea din spatele fiecărei locuințe din bloc. Ei știu cum să vă ajute să luați cele mai bune decizii financiare. Și legăturile lor vin la îndemână într-o varietate de moduri de economisire a banilor.

Casa ta este probabil cel mai important lucru al tău, și lucrul cu agentul potrivit îți poate afecta finanțele în bine. Iată câteva dintre lucrurile pe care un agent cu adevărat remarcabil le poate face pentru dvs.

Găsiți cea mai bună casă pentru finanțele actuale

Nu numai că agentul dvs. este partenerul tău în procesul imobiliar, ci și terapeut și consilier financiar. El este partenerul dvs. de încredere în timpul procesului de cumpărare și vânzare, și probabil a văzut o imagine de ansamblu asupra finanțelor. Nu este oarecum drăgălașă de câte ori cumperi masa de prânz în fiecare săptămână, dar preaprobarea care arată venitul gospodăriei și cât de multă locuință îți poți permite în mod rezonabil.

Cu aceste cunoștințe, un agent care lucrează cu interesul dvs. în minte, nu verificarea proprie a comisiei, vă va ajuta să găsiți și să cumpărați o casă fezabilă pentru finanțele actuale, nu în cazul în care aspirați să fiți în cinci până la zece ani.

Realitatea este că, atunci când închideți o casă, trebuie să plătiți ipoteca din prima lună cu salariul pe care îl faci acum, nu salariul "țintă" pentru următoarea etapă din cariera ta. Agentul dvs. vă va ajuta să vedeți ceea ce este realist astăzi și să vă salvați de a deveni "săraci în casă" - o greșeală financiară gravă care ar putea provoca dureri de cap de luni și ani în jos.

Găsiți cel mai bun agent imobiliar

Economisiți bani când vă cumpărați sau vindeți casa

Studiul OpenHouse arată că atunci când utilizați agentul imobiliar cel mai calificat pentru a cumpăra o locuință, puteți economisi 0,9% din prețul de achiziție. Pe baza valorii medii la domiciliu, sunt economii de 4.000 de dolari. Când lucrați cu un agent mediocru și plătiți o sumă suplimentară de 4.000 de dolari pentru o casă, acesta se transformă în principal și interes suplimentar pe care îl plătiți pentru ipoteca dvs. de 15 sau 30 de ani. De-a lungul vieții unui credit ipotecar, asta se poate adăuga.

Când vă vindeți locuința cu un agent imobiliar calificat, care este un expert în vecinătatea dvs., datele arată că vindeți cu 1,3% mai mult sau în medie cu 4,400 $. Banii adiționali, atunci când sunt investiți cu randamente medii și dobânzi compuse, pot crește peste 10, 20 sau 30 de ani. Acesta poate deveni fondul colegiu al copilului dvs., fonduri suplimentare în contul dvs. de pensionare sau îmbunătățiri la domiciliu care măresc valoarea casei următoare.

Finanțarea actuală și viitoare vă oferă o favoare și aveți încredere în vânzarea sau cumpărarea de case către cel mai bun agent imobiliar pentru a vă asigura că nu lăsați acei prețioși pe masă. Păstrați-le în buzunar și permiteți-le să crească.

Folosește conexiunile în beneficiul tău

Un agent imobiliar cu adevărat mare este conectat. Fluturii sociali prin necesitate, cei mai mulți agenți de top cunosc pe toți cei care merită să știe în jurul orașului. Cum te afectează asta? Puteți găsi valoare în conexiunile agentului dvs. Imobiliare este un joc de relații, astfel încât agentul dvs. va fi dornic să promoveze o relație minunată cu dvs.

În viitorul apropiat, aceasta înseamnă că va avea recomandări excelente pentru profesioniștii care sunt susceptibili să vă reducă, deoarece sunteți clientul agentului dvs. Atunci când un "agent de putere" trimite peste un client, avocații, contabili și profesioniștii în domeniul îmbunătățirii calității se apleacă în spate și ajută la ajustarea costurilor, deoarece știu că există mult mai mult în cazul în care au venit din viitor. Este un flux constant de afaceri pentru ei, și toată lumea câștigă.

Pentru propria afacere și rețea profesională, agentul dvs. este o resursă excelentă. Dacă căutați un nou loc de muncă, un mentor, un subcontractant, un consultant sau chiar să faceți o închiriere-cheie pentru propria afacere, agentul dvs. vă poate indica exact în direcția cea bună. Aceste conexiuni neprețuite pot aduce recompense financiare serioase pe drum.

Din aceste motive financiare - și pentru cea mai mare liniște de spirit atunci când cumpărați sau vindeți o casă - vizează să lucrați cu cel mai bun agent imobiliar. Cel mai bun agent variază în funcție de vecinătate, punct de preț, tip de locuință și alți factori. Găsește cel mai bun agent pentru tine aici.

Mazen Fawaz este fondatorul companiei OpenHouse, companie de căutare imobiliară din Santa Monica, California. OpenHouse este un partener de afaceri Investmentmatome.