Rata creditelor ipotecare Vineri, 10 februarie: Înălțime mai mare; Blocați sau răsfoiți rata dvs.?

Au fost puține știri sau rapoarte economice emise recent destul de semnificative pentru a le muta și totuși ratele ipotecare au scăzut ușor până la minimul de trei săptămâni. Dar o slăbiciune bruscă pe piața obligațiunilor de ieri a fost suficientă pentru ca unii analiști ai ratei ipotecare să intre în modul de blocare completă.

Al Bowman, cu servicii de comentarii la Mortgage in Tampa, Florida, a oferit consultanță clienților, sugerând joi împrumutătorilor blocarea ratelor lor ipotecare la împrumuturi care s-ar închide oricând, de la șapte zile până la 60 de zile sau mai mult.

"Cred că a fost timpul să trecem la o poziție mai conservatoare privind blocarea sau răscumpărarea unei rate", spune Bowman Investmentmatome prin e-mail. "Dow a rupt 20.000 și pare capabil să-l păstreze pentru moment. Între timp, obligațiunile legate de ipotecă au făcut o mișcare mai bună, împingând randamentele și ratele ipotecare mai mici. În opinia mea, ambele nu pot continua pe termen scurt."

>> MAI MULTE: Calculați plata dvs. ipotecară lunară

Desi nu se asteapta ca ratele sa ajunga mai inalte, Bowman spune ca o rata plutitoare nu justifica riscul chiar acum.

"Există puține posibilități de a observa o scădere semnificativă a ratelor în viitorul imediat, în timp ce există o șansă decentă de a le vedea să se deplaseze mai mult față de nivelurile actuale", adaugă Bowman.

Cu toate acestea, el observă că există o mărturie semi-anuală a Rezervei Federale a Congresului, programată pentru săptămâna viitoare.

"Fed Chair Janet Yellen poate rescrie toate teoriile și predicțiile tuturor cu doar câteva fraze", spune Bowman.

Ted Rood, un ofițer senior de credite din St. Louis, a declarat pentru Daily Mortgage News Daily că îi sfătuiește pe clienți să ia o abordare prudentă.

"Nu există încă o tendință aparentă pe termen lung aici, și orice tendințe pe termen scurt par să dureze cel mult câteva zile", a declarat Rood într-o analiză publicată joi târziu. "În astfel de situații, îi spun împrumutătorilor dacă sunt mulțumiți de prețurile actuale, ar putea să blocheze și să ia incertitudine din ecuație, presupunând că sunt în termen de 30 de zile de la închidere".

Desigur, debitorii ar trebui să se convingă cu un profesionist ipotecar să determine strategia potrivită pentru nevoile individuale ale acestora. Proprietarii de case care doresc să-și micșoreze rata ipotecară pot face cumpărături pentru creditorii de refinanțare aici.

Investmentmatome ratele ipotecare zilnice reprezintă o medie a ratei dobânzii anuale publicate, cu cele mai scăzute puncte pentru fiecare termen de împrumut oferit de un eșantion de creditori naționali majori. Cotele APR reflectă o rată a dobânzii plus puncte, taxe și alte cheltuieli, oferind cea mai corectă imagine a costurilor pe care un împrumutat le-ar putea plăti.