Cursurile ipotecare se mută mai mult; Cum Vecinii pot reduce valoarea unei locuințe
Da sa moara toti vecini veau sa iau lomborghini
Cuprins:
Ratele creditelor ipotecare au crescut mai mult pentru a treia săptămână la rând, influențate de amenințarea inflației și a semnalelor mixte cu privire la economie. Între timp, un nou indice oferă o perspectivă asupra locuitorilor unei zone date - și modul în care prezența acestora ar putea influența valoarea casei dumneavoastră.
Freddie Mac a publicat sondajul săptămânal al creditorilor arată următoarele rate medii pentru cei mai populari termeni de împrumut:
- Credite ipotecare cu rată fixă de 30 de ani în medie, 3,73%, cu o medie de 0,5 puncte pentru săptămâna care se încheie la 17 martie 2016. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 3,78%.
- 15 ani rate fixe a înregistrat o medie de 2,99%, cu o medie de 0,4 puncte. Același termen a fost de 3.06% acum un an.
- Credite ipotecare cu rată fixă de 5 ani la 2.93%, cu o medie de 0.5 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a fost în medie de 2,97%.
"Randamentele trezoreriei au crescut în această săptămână (reluarea Rezervei Federale), parțial ca răspuns la lecturile inflației cu un ritm mai scăzut. Ratele ipotecare de treizeci de ani au continuat să crească, ridicându-se cu cinci puncte de bază până la 3,73% ", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac.
Activitatea de refinanțare la domiciliu continuă să încetinească, însă cererile de cumpărare rămân stabile, potrivit raportului săptămânal al Asociației Mortgage Bankers.
Cererile de cumpărare au crescut cu 0,3% pentru săptămâna care se încheie la data de 11 martie 2016, deoarece cererile de refineri au scăzut cu 6%. În ansamblu, cererile de împrumut la domiciliu rămân cu 33% mai mari decât în aceeași săptămână cu un an în urmă.
Cum vecinii pot influența valoarea unei case
Atunci când vânează case, pare să existe o informație cheie pe care trebuie să o caute cumpărătorii de case de casă: dacă vecinii au istorii criminale. Un nou index dezvoltat de RealtyTrac identifică codurile poștale cu concentrații ridicate de infractori înregistrați și prezintă o corelație cu valori scăzute ale locuințelor și rate mai mari de blocare a pieței.
Indicele înregistrează o zonă de la 0 la 100, cu un rating mai mare care indică un număr mai mare de infractori (inclusiv infractori sexuali, prădători de copii, răpitori și infractori violenți) ca procent din populația totală. Se pot identifica infractorii aflați într-o rază de jumătate de kilometru dintr-o casă.
"Acest nou indice oferă dovezi concrete că infractorii înregistrați reprezintă nu numai un risc potențial de siguranță pentru proprietarii de case și familiile lor, ci și un risc financiar potențial pentru ceea ce este probabil cel mai mare activ al unui proprietar", a declarat Daren Blomquist, vicepreședinte senior la RealtyTrac.
Compania spune că cu cât este mai mare indicele de contravenient, valorile mai mici ale casei și capitalul propriu vor fi într-o zonă.
Agenții imobiliari nu sunt obligați din punct de vedere legal să furnizeze astfel de informații potențialilor cumpărători de locuințe, iar serviciile de înregistrări multiple oferă rar astfel de date alături de listele de domiciliu.
Raportul index este disponibil gratuit la homedisclosure.com, deși utilizatorii trebuie să se conecteze pentru a-l primi. Mai mult de la Investmentmatome Cât de mult îmi pot permite casa? Comparați ratele ipotecare Găsiți un broker de credit ipotecar
Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imagine prin iStock.
